Bedrijfsruimte Bedrijventerrein, Industrieterrein,…

6604 LV Wijchen (Wijchen, GL) (759x bekeken)

Omschrijving
Algemeen / ligging:
Representatieve bedrijfsruimte met kantoor gelegen op het Wijchense gedeelte van bedrijvenpark Bijsterhuizen. gelegen representatieve bedrijfsruimte met modern kantoor. Het object is onderdeel van een bedrijfsverzamelcomplex waar diverse bedrijven zijn gehuisvest.

De bedrijfs- en de kantoorruimte kan tevens separaat verhuurd worden.

Het bedrijventerrein "Bijsterhuizen", is goed ontsloten aan één van de belangrijkste verkeersaders van en naar het centrum van Nijmegen en Wijchen en aan de rijkswegen A73/A50 en A326.

Bereikbaarheid:
Per auto/vrachtwagen: goed door de nabijheid van de N326, de A50 en de A73, met goede verbindingen richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland.
Per OV: op bedrijvenpark Bijsterhuizen bevinden zich verschillende bushaltes.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, kantoortuin, reproruimte, 2 kantoorkamers, keuken, toilet, toegang tot de bedrijfsruimte en trap naar eerste verdieping:

1e verdieping
Hal, kantoortuin, kantine, archief en toilet.

Vloeroppervlakte:
Bedrijfshal: ca. 263 m²
Kantoorruimte begane grond: ca. 153 m²
Kantoorruimte verdieping: ca. 150 m²
De bedrijfsruimte en de kantoren kunnen tevens separaat ven elkaar gehuurd worden.
Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580, gemeten op basis van de plattegrondtekeningen. Er zijn geen meetrapporten aanwezig.

Vloerbelasting:
2.500 kg per m² in de bedrijfsruimte

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte
• Geïsoleerde overheaddeur;
• Verwarming door middel van gas heater;
• Vloerbelasting circa 2.500 kg per m²;
• Monolithisch afgewerkte betonvloer;
• Verlichting door middel van Tl-armaturen;
• Brandpreventiemiddelen;
• Krachtstroomvoorziening;
• Lichtkoepels.

Kantoorruimte
• Systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen
• Vloerbedekking;
• Mechanische ventilatie;
• Toiletten;
• Brandpreventiemiddelen;
• Telefoonvoorbereiding (ISRA-punt);
• Databekabeling;
• 2 pantrys;
• Alarmsysteem;
• Verwarming middels HR cv-installatie en radiatoren;
• Aanwezig meubilair kan desgewenst gebruikt worden.

Buitenterrein
• Verhard door middel van klinkers;
• Groenvoorzieningen.

Parkeren:
8 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig, bij deelverhuur worden deze naar ratio verdeeld.

Bestemming:
Kantoor, bedrijvigheid en bedrijfsruimte.

Huurprijs:
Bedrijfruimte: € 11.500,- per jaar, excl. BTW
Kantoorruimte: € 23.500,- per jaar, excl. BTW
Gecombineerd: € 34.000,- per jaar, excl. BTW
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Geen, huurder zal zelf zorg dragen voor de levering van gas, water en elektra.
Indien er meerdere gebruikers in het pand zich huisvesten zal er een voorschot worden vastgesteld, welke nader bepaald zal worden.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.


Kenmerken
Soort:
Bedrijfsruimte
Ligging:
Wijchen
Adres:
Bijsterhuizen 3137
Postcode:
6604 LV
Huur/koop:
Te huur
Prijs:
11500 /j
Bouwjaar:
2007

Soort:
Bedrijfsruimte
Plaats:
Wijchen
Prijs:
€ 11500 /j
Meer informatie via
Strijbosch-Thunnissen Makelaardij b.v.
(026) 355 21 00


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio