Kantoorruimte Bedrijventerrein, Kantorenpark, Stat…

6546 BC Nijmegen (Nijmegen, GL) (326x bekeken)

Omschrijving
Algemeen:
Het kantoorpand is gelegen op kantorenpark Lindenholt. Hier object is zeer duurzaam en beschikt over een energielabel A.

Ligging / bereikbaarheid:
Gelegen op het kantorenpark "Lindenholt" nabij Brabantse Poort, aan een
doorgaande weg. De bereikbaarheid is prima door de ligging bij de afslag van de A73. Deze biedt goede aansluitingen met de A15, A50 en de A12.
Het kantoorpand is gelegen op loopafstand van het Station Dukenburg met diverse busverbindingen en treinverbindingen. In de omgeving bevindt zich het groot regionaal winkelcentrum Dukenburg met meer dan 100 winkels en diverse restaurants. Tegenover het winkelcentrum ligt het congresgebouw Triavium welke uitstekend geschikt is voor het houden van vergaderingen, congressen, beurzen, lunches en diners.

Vloeroppervlakte:
3e verdieping (deels): 154,1 m² V.V.O.
*Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580 meetnormering. (metrage zijn inclusief gemeenschappelijke ruimten)

Indeling:
Begane grond:
Royale overdekte entreepartij, gezamenlijke entree, lift en trappenhuis naar de etages.

3e verdieping
Bereikbaar via een royale trappartij of lift. Diverse kantoorkamers alsmede kantoortuinen welke mogelijk naar wens zijn in te delen in cellen kantoren. Pantry voorziening wordt nieuw geplaatst en het object is verder voorzien van gescheiden sanitaire voorzieningen.

Opleveringsniveau/ voorzieningenniveau:
De kantoorruimte zal in turn-key worden opgeleverd doch voor zien van;
- Alarminstallatie met detectiesysteem in algemene ruimten;
- Natuursteenvloer afwerking in de entree;
- Royale trappenhuis met lift;
- Systeemplafonds met ingebouwde armaturen;
- Verwarming middels radiatoren via gasgestookte cv-ketel;
- Gescheiden sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Topkoeling;
- Zonwering deels door middel van screens;
- Te openen ramen;
- Stroom- en databekabeling in kabelgoten (CAT 5);
- Een nieuw te plaatsen pantry;
- Gesausde wanden Ral 9010;
- Nieuwe Desso vloerbedekking.


Parkeren:
Op eigen terrein voldoende parkeerplaatsen welke naar ratio verdeeld zullen worden. Tevens is er een overdekte en afgesloten fietsenberging aanwezig.


Bestemming:
De bestemming binnen het vigerende bestemmingplan Brabantse Poort betreft Kantoren en/of bedrijfsdoeleinden. De gronden zijn bestemd voor de oprichting van bebouwing ten behoeve van kantoren, laboratoria en bedrijven voorkomend op de Staat van bedrijfsactiviteiten I en vestiging van zogenaamde A-inrichtingen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs:
Kantoorruimten : € 1.250,-- per maand, exclusief BTW.
Parkeerplaatsen: € 325,-- per plaats/per jaar, exclusief BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Voorschot servicekosten:
€ 35,- per m²/per jaar exclusief BTW voor de levering van gas, water en elektra, onderhoud en service contracten technische installaties, verwarming en verlichting algemene ruimten, tuin onderhoud, glasbewassing en administratiekosten.

Huurtermijn:
In overleg

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230 BW.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.


Kenmerken
Soort:
Kantoorruimte
Ligging:
Nijmegen
Adres:
Kerkenbos 1103
Postcode:
6546 BC
Huur/koop:
Te huur
Prijs:
1250 /m

Soort:
Kantoorruimte
Plaats:
Nijmegen
Prijs:
€ 1250 /m
Meer informatie via
Strijbosch-Thunnissen Makelaardij b.v.
(026) 355 21 00


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio