Kantoorruimte

6546 BC Nijmegen (Nijmegen, GL) (503x bekeken)

Omschrijving
Algemeen:
Fraai kantoorpand welke gelegen is op zichtlocatie op kantorenpark Lindenholt. Het betreft Kerkenbos 1103 B waar kleinere kantoorruimte(n) beschikbaar zijn vanaf 20 m2.

Ligging / bereikbaarheid:
Gelegen op het kantorenpark "Lindenholt" nabij Brabantse Poort, aan een
doorgaande weg. De bereikbaarheid is prima door de ligging bij de afslag van de A73. Deze biedt goede aansluitingen met de A15, A50 en de A12.

Het kantoorpand is gelegen op loopafstand van het Station Dukenburg met diverse busverbindingen en treinverbindingen. In de omgeving bevindt zich het groot regionaal winkelcentrum Dukenburg met meer dan 100 winkels en diverse restaurants.

Tegenover het winkelcentrum ligt het congresgebouw Triavium welke uitstekend geschikt is voor het houden van vergaderingen, congressen, beurzen, lunches en diners.

Vloeroppervlakte:
Kantoorruimte(n) beschikbaar vanaf 20 m2. Voor meer informatie raadpleeg ons kantoor.

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree, personenlift, trappenhuis, pantry, gescheiden toiletvoorzieningen en kantoorruimten.
Begane grond, 1e, 2e en 3e verdieping:

Opleveringsniveau/ voorzieningenniveau:
De kantoorruimten zullen turn-key in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Scheidingswanden;
- Vloerbedekking;
- Systeemplafond met ingebouwde tl-verlichtingsarmaturen;
- Gescheiden wand kabelgoten met bekabeling;
- Kantine met keukenblok;
- Gescheiden dames en heren toiletgroep;
- Luxe lift en trappenhuis;
- Elektrisch centraal en individueel te regelen buitenzonwering op zonbelaste
gevels d.m.v. screens;
- Draai/kiep ramen;
- Mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling;
- Alarmvoorziening in de algemene ruimten.

Parkeren:
Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen op het voorgelegen buitenterrein.

Bestemming:
De bestemming binnen het vigerende bestemmingplan Brabantse Poort betreft Kantoren en/of bedrijfsdoeleinden. De gronden zijn bestemd voor de oprichting van bebouwing ten behoeve van kantoren, laboratoria en bedrijven voorkomend op de Staat van bedrijfsactiviteiten I en vestiging van zogenaamde A-inrichtingen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs:
Kantoorruimte:vanaf € 85,- per m² per jaar, exclusief BTW.
Parkeerplaatsen: € 21,-- per plaats per maand, exclusief BTW.
*Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Voorschot servicekosten:
€ 35,- per m²/per jaar exclusief BTW voor de levering van gas, water en elektra, onderhoud en service contracten technische installaties, verwarming en verlichting algemene ruimten, tuin onderhoud, glasbewassing en administratiekosten.

Huurtermijn:
Flexibele huurtermijnen vanaf 1 jaar zijn mogelijk.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie 3 maanden ()huur + servicekosten en BTW

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230 BW.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar


Kenmerken
Soort:
Kantoorruimte
Ligging:
Nijmegen
Adres:
Kerkenbos 1103
Postcode:
6546 BC
Huur/koop:
Te huur
Prijs:
85 /m²/j

Soort:
Kantoorruimte
Plaats:
Nijmegen
Prijs:
€ 85 /m²/j
Meer informatie via
Strijbosch-Thunnissen Makelaardij b.v.
(026) 355 21 00


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio