Bedrijfsruimte Bedrijventerrein

6603 BN Wijchen (Wijchen, GL) (780x bekeken)

Omschrijving
Algemeen / ligging:
Multifunctioneel bedrijfsgebouw gelegen aan de doorgaande weg op bedrijventerrein "Wijchen-Oost" geschikt voor logistiek, opslag, productie en groothandelsfunctie.

Verhuurder is voornemens het object grootschalig te renoveren en cosmetisch op te waarderen waarbij gebruik zal worden gemaakt van duurzame eigentijdse materialen en energiezuinige installaties. Hiertoe zijn reeds plannen in voorbereiding waarvan impressies zijn opgenomen in de brochure.
Het gebouw is flexibel van opzet en kan geheel naar de wensen van de gebruiker worden opgeleverd.

Indien gewenst, kan een gedeelte van het kantoor vervallen, waardoor een grotere bedrijfsruimte beschikbaar zal zijn.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid per auto is goed te noemen door de nabijheid van de N326, de A50 en de A73, met goede verbindingen richting Venlo, Arnhem en
het Duitse achterland. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens goed. Op nog geen 5 minuten loopafstand van de locatie is een bushalte aanwezig. Centraal Station Wijchen en Nijmegen evenals busstation Nijmegen- Dukenburg zijn op geringe afstand en snel bereikbaar door de aanwezige busverbinding.

Vloeroppervlakte:
Kantoorruimte : 942 m² v.v.o.
Bedrijfsruimte laag : 1.518 m² v.v.o.
Bedrijfsruimte hoog : 591 m² v.v.o.
Totaal : 3.051 m² v.v.o

Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden.

Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.

Opleveringsniveau:
Het gebouw is flexibel van opzet en kan geheel naar de wensen van de gebruiker worden opgeleverd echter in de bedrijfsruimte in huidige staat als voorzien van:

- 2 elektrische geïsoleerde overheaddeuren;
- Cement afdekvloer;
- Heaters;
- Deels te openen ramen;
- Vrije hoogte van ca. 4,5 meter en 6,30 meter.
* Een laad- en loskuil kan worden gerealiseerd ten behoeve van laden en lossen op perronhoogte.
* Een deel van dit terrein exclusief aan de te huren bedrijfsunit toe te kennen ten behoeve van buitenopslag.

Parkeren:
Op het voor- en achterterrein is voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan van het object is "Bedrijventerrein Wijchen-Oost en geeft aan bedrijfsdoeleinden voor zover deze voorkomen in categorie 3 t/m 4 van de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs:
Kantoorruimte : € 105,00 per m²/ jaar exclusief BTW
Bedrijfsruimte laag : € 45,00 per m²/ jaar exclusief BTW
Bedrijfsruimte hoog : € 47,50 per m²/ jaar exclusief BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
€ 2,50 per m² per jaar ten behoeve van onderhoud en beheerskosten gemeenschappelijke delen zoals het buitenterrein, dak, poorten en buitenriolering.
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meter opname afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Huurtermijn:
5 jaren + 5 optiejaren met een opzegtermijn van 12 maanden.

Huurbetaling:
De huurprijs en servicekosten te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per kwartaal te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).


Kenmerken
Soort:
Bedrijfsruimte
Ligging:
Wijchen
Adres:
Nieuweweg 283
Postcode:
6603 BN
Huur/koop:
Te huur
Prijs:
45 /m²/j

Soort:
Bedrijfsruimte
Plaats:
Wijchen
Prijs:
€ 45 /m²/j
Meer informatie via
Strijbosch-Thunnissen Makelaardij b.v.
(026) 355 21 00


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio