Bedrijfsruimte Bedrijventerrein

6604 LJ Wijchen (Wijchen, GL) (709x bekeken)

Omschrijving
Algemeen / ligging:
Half vrijstaande bedrijfshal uit 2001 met kantoorruimte en showroom bestaande uit ca. 1.100 m² en gelegen op een afgesloten beklinkerd perceel van 1.600 m². Het pand is gelegen op bedrijventerrein Bijsterhuizen, welke gelegen is in de gemeenten Nijmegen en Wijchen.
Het bedrijventerrein ligt aan de afslag van de A73 en de A326, nabij de A50, en is zeer strategische gelegen. De regio beschikt over snelle aansluitingen per weg, water en spoor.

Bereikbaarheid:
Bereikbaarheid per auto:
Het bedrijvenpark is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. Bijsterhuizen ligt aan de rijksweg A73 (Nijmegen-Venlo) en de provinciale weg A326 (Nijmegen-Wijchen).
Bereikbaarheid per OV:
Het bedrijvenpark is goed bereikbaar met het openbaar vervoer waar verschillende buslijnen langsrijden. Het NS-station (Nijmegen - Dukenburg) ligt op 1,5 kilometer afstand en er is een bushalte nabij de ingang van het park.

Vloeroppervlakte:
Begane grond:
Kantoorruimte: ca. 89 m² vvo
Showroom: ca. 410 m² vvo
Bedrijfsruimte: ca. 306 m² vvo
1e verdieping:
Kantoorruimte: ca. 115 m² vvo
Showroom: ca. 175 m² vvo
Totaal: ca. 1.095 m² vvo

*Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580, er zijn geen meetstaten aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, spreekkamer, toilet, diverse kantoorruimtes, showroom en magazijn.
1e verdieping:
Magazijn, gescheiden toiletvoorzieningen, keuken en diverse kantoorruimtes.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat een ander opleveringsniveau in overleg, doch voorzien van:
Algemeen:
•Alarminstallatie met detectie;
•Brandmeldinstallatie
Bedrijfsruimte:
•Verwarming middels gasgestookte heaters;
•Overheaddeur met doorloopdeur;
•Deels voorzien van rolluiken;
•TL-verlichtingsarmaturen;
•Krachtstroomaansluitingen;
Kantoorruimte:
•Diverse turnkey kantoorruimten;
•Vloerbedekking als vloerafwerking;
•Systeemwanden als scheidingswanden;
•Systeemplafonds v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen;
•Sanitaire voorziening;
•Deels te openen ramen;
•Pantry;
•Airconditioning;
•Verwarming middels CV-ketel en radiatoren.
Buitenterrein:
•Verhard met betonklinkers
•Omheind hekwerk, voorzien van een schuifpoort;
•Terreinverlichting.

Parkeren:
Er bevinden zich aan de voorzijde alsmede de achterzijde van het object ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming:
Het vigerende bestemming van het object betreft 'Bedrijventerrein - 2' en zijn bestemd voor:
bedrijven voorzover deze voorkomen in categorie 2 t/m 4.2 van de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van risicovolle inrichtingen en geluidzoneringsplichtige bedrijven
voor meer informatie of de lijst van bedrijfsactiviteiten, neemt u contact op met ons kantoor.

Huurprijs:
€ 49.000,- per jaar exclusief BTW

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Huurder sluit een contract op naam voor de levering van gas, water en elektra in het gehuurde bij een energieleverancier.

Huurtermijn:
In overleg

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per kwartaal te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.


Kenmerken
Soort:
Bedrijfsruimte
Ligging:
Wijchen
Adres:
Bijsterhuizen 2026
Postcode:
6604 LJ
Huur/koop:
Te huur
Prijs:
49000 /j

Soort:
Bedrijfsruimte
Plaats:
Wijchen
Prijs:
€ 49000 /j
Meer informatie via
Strijbosch-Thunnissen Makelaardij b.v.
(026) 355 21 00


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio