Kantoorruimte

6537 KT Nijmegen (Nijmegen, GL) (1259x bekeken)

Omschrijving
Algemeen:
Het betreft turn-key kantoorruimte gelegen op de bovenste etage van het kantoorcomplex gelegen in de wijk Meijhorst. Het gebouw is in 2002 compleet gerenoveerd alsmede in 2008 en 2011 geupdate en beschikt over een rustieke uitstraling, binnen tuin en een fraai uitzicht over het park en water.

Ligging / bereikbaarheid:
De kantoorruimte is gelegen op een goede locatie in de Stadsdeel Dukenburg aan de Meijhorst.

Per eigen vervoer via de Rijksweg A73 (Nijmegen-Venlo) goed bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand ligt winkelcentrum Dukenburg met busknooppunt en treinstation Dukenburg welke direct in verbinding staan met het Centraal Station Nijmegen.

Vloeroppervlakte:
Kantoorruimte: ca. 1.100 m² v.v.o.
Gemeenschappelijke ruimte: ca. 120 m² v.v.o.

Tevens zijn er 37 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein alsmede een overdekte fietsenstalling.

*Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580 meetnormering. (metrage zijn inclusief gemeenschappelijke ruimten)

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree met tochtsluis, lift en trappenhuis naar de etage.

1e verdieping:
Bereikbaar per trap of lift. Diverse kantoorruimten welke naar wens zijn in te delen. Luxe uitgeruste keuken en gescheiden toiletten.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimten zullen in huidige staat worden opgeleverd doch voorzien van:
- Brandmeldinstallatie;
- Alarminstallatie met detectie in algemene ruimten;
- Vloerafwerking deels natuursteen, deels tapijttegels;
- Houten systeemplafond met ingebouwde Tl-armaturen;
- Verwarming middels radiatoren, HR cv-ketels in cascade opstelling;
- Gescheiden sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Airconditioning;
- Koudwatermachine t.b.v. luchtbehandelingskast een COP > 4.0 t.b.v. topkoeling;
- Zonwering deels d.m.v. jaloezieën alsmede lamellen;
- Stroom- en databekabeling in kabelgoten (CAT 5);
- Patchkast;
- Klimaatbeheersing middels centrale luchtbehandelingskast met warmteterugwinning en koelbatterij.

Parkeren:
37 parkeerplaatsen op eigen terrein. Er is een overdekte en afgesloten fietsenberging aanwezig.

Bestemming:
De vigerende bestemming is "Gemengde Doeleinden 4" en derhalve geschikt voor kantoren, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen.

Huurprijs:
Kantoorruimte : €99,- m² /jr
Gemeenschappelijke ruimte : € 50,- m²/jr
Parkeerplaatsen: € 350,- m²/jr

Alle genoemde prijzen zijn exclusief BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Voorschot servicekosten:
€ 25,- per m²/jaar exclusief BTW voor de levering van G-W-E, onderhoud en service contracten technische installaties, verwarming en verlichting algemene ruimten, onderhoud van het erf, tuin, parkeerplaatsen, overdekte fietsenstalling, glasbewassing en administratiekosten.

Huurtermijn:
5 jaar met 5 optiejaren. Opzegtermijn van 12 maanden, kortere termijn bespreekbaar.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230a BW.

Aanvaarding:
Per direct.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.


Kenmerken
Soort:
Kantoorruimte
Ligging:
Nijmegen
Adres:
Meijhorst 6010
Postcode:
6537 KT
Huur/koop:
Te huur
Prijs:
85 /m²/j

Soort:
Kantoorruimte
Plaats:
Nijmegen
Prijs:
€ 85 /m²/j
Meer informatie via
Strijbosch-Thunnissen Makelaardij b.v.
(026) 355 21 00


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio