Winkelruimte Stadscentrum/dorpskern, Stadskern, Wi…

6511 LH Nijmegen (Nijmegen, GL) (670x bekeken)

Omschrijving
Algemeen:
Winkelruimte(n) met mogelijkheden gelegen op de eerste en tweede verdieping in hartje centrum van Nijmegen! De winkelruimten zijn bereikbaar via lift en roltrap!

Ligging:
Gelegen in het centrum van Nijmegen. Het object bevind zich in directe nabijheid van o.a. H&M, Bakker Bart, Ecco, Ziengs en de ingang van de Passage Molenpoort.

Frontbreedte:
De winkel heeft een frontbreedte van ca. 23 meter.

Vloeroppervlakte (inclusief aandeel in algemene ruimten:
Eerste etage: 603 m² v.v.o.
Tweede etage: 610 m² v.v.o.
Totaal: 1.213 m² v.v.o.
*NEN2580 meetrapport beschikbaar op aanvraag

Indeling:
Zie plattegrondtekening. (niet op schaal)

Opleveringsniveau:
Huidige staat.
Bij aanvang van de huurovereenkomst zal er een staat van oplevering worden gemaakt met een omschrijving en diverse foto's van de winkelruimte die de staat waarin de huurder het gehuurde aanvaardt nauwkeurig weergeeft.

Parkeren:
Betaald parkeren op loopafstand van de winkelruimte gelegen straten alsmede in de parkeergarage Marienburg of één van de andere parkeergarages gelegen in en om het centrum van Nijmegen.

Bestemming:
Bij de gemeente Nijmegen valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan "Nijmegen Centrum - Binnenstad". Op grond van artikel 10 van de planvoorschriften is de bestemming van het object: Enkelbestemming: Gemengd-3.
De voor Enkelbestemming: Gemengd-3 aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.:
• Cultuur en ontspanning, detailhandel en wonen;
• Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
• Dienstverlening 30%;
• Ondersteunende horeca (van het totale vloeroppervlak van een detailhandelsbedrijf, met uitzondering van warenhuizen, of dienstverlener mag maximaal 50 m2 en niet meer dan 25% van de verkoopvloeroppervlakte aan ondersteunende horeca worden besteed. Tevens is een binnenterras toegestaan, waarbij geldt dat de totale oppervlakte die voor ondersteunende horeca in gebruik is (zowel binnen als buiten) niet meer dan 50 m2 mag bedragen).
* Voor aanvullende informatie over het vigerende bestemmingsplan of voor inzage in dit bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs:
€ 50,-- per m2 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
€ 25,-- per m2 per jaar.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW gesteld of overgemaakt te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.


Kenmerken
Soort:
Winkelruimte
Ligging:
Nijmegen
Adres:
Ziekerstraat 6
Postcode:
6511 LH
Huur/koop:
Te huur
Prijs:
50 /m²/j

Soort:
Winkelruimte
Plaats:
Nijmegen
Prijs:
€ 50 /m²/j
Meer informatie via
Strijbosch-Thunnissen Makelaardij b.v.
(026) 355 21 00


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio