Kantoorruimte Winkelcentrum, Woonomgeving

6537 KV Nijmegen (Nijmegen, GL) (703x bekeken)

Omschrijving
Algemeen:
Het object betreft een vrijstaande kantoorruimte gelegen in de wijk Meijhorst te Nijmegen. Het object bestaat uit ca. 530 m² v.v.o. kantoorruimte en additionele ruimte, verdeeld over twee bouwlagen. Het object heeft tevens de beschikking over 21 parkeerplaatsen welke aan de voor- en achterzijde van het object zijn gesitueerd.

Ligging / bereikbaarheid:
De kantoorruimte is gelegen op een goede locatie aan de rand van de wijk 'Meijhorst" in het stadsdeel Dukenburg.
De kantoorruimte is per eigen vervoer via de Rijksweg A 73 (Nijmegen-Venlo) goed bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand ligt winkelcentrum Dukenburg met busknooppunt en treinstation Dukenburg welke direct in verbinding staan met het Centraal Station Nijmegen.

Vloeroppervlakte:
Het object beschikt in totaal over ca. 530 m² v.v.o. verdeeld over:
Begane grond:
- Praktijkruimte ca. 249 m² v.v.o.
- Additionele ruimte ca. 20 m² v.v.o.

1e verdieping:
- Praktijkruimte ca. 221 m² v.v.o.
- Additionele ruimte ca. 40 m² v.v.o.

Totaal: ca. 530 m² v.v.o.
*Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580 meetnormering. (metrage zijn inclusief gemeenschappelijke ruimten)

Indeling:
Begane grond
Entree, tochtportaal met meterkasten, wachtruimte, toilet groep, trapopgang, 4 artsenkamers, 2 ruimte voor receptie.

1e verdieping
Trappenhuis, gang, toilet, pantry, vergaderzaal en 9 kantoorkamers.

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van verschillende installaties en voorzieningen.

Parkeren:
Er zijn 21 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Deze zijn gesitueerd aan de voor- en achterzijde van het object.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan "Nijmegen Dukenburg" geeft aan "Gemengde doeleinden 4" en derhalve zijn onder andere toegestaan: kantoren, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en inpandige bedrijfswoningen.

Vraagprijs:
€ 355.000,- k.k.

Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model- koopovereenkomst BOG, vastgelegd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Zekerheidsstelling:
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door de koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

Huurprijs:
€ 39.000,- per jaar exclusief BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Huurder sluit een contract op naam voor de levering van gas, water en elektra in het gehuurde bij een energieleverancier.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW gesteld of overgemaakt te worden.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230a BW.

Aanvaarding:
Q3 2015.


Kenmerken
Soort:
Kantoorruimte
Ligging:
Nijmegen
Adres:
Meijhorst 6007
Postcode:
6537 KV
Huur/koop:
Te koop
Prijs:
355000 k.k.
Bouwjaar:
1982

Soort:
Kantoorruimte
Plaats:
Nijmegen
Prijs:
€ 355000 k.k…
Meer informatie via
Strijbosch-Thunnissen Makelaardij b.v.
(026) 355 21 00


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio