Kantoorruimte

6537 TL Nijmegen (Nijmegen, GL) (509x bekeken)

Omschrijving
Algemeen:
Nog 2.616 m² v.v.o. representatieve turn-key kantoorruimte met aanvullende archiefruimte beschikbaar in multi-tenant kantoorobject, gelegen op toplocatie in Nijmegen. De voetprint van het gebouw welke is gebouwd in 1994-1995 is U-vormig en heeft vier bouwlagen.

Huidige gebruikers van het pand zijn Also Group, Abab Accountants, Scholten Awater Hardware en IT-diensten en Strukton Rail Nederland.

Ligging / bereikbaarheid:
Gelegen op het kantorenpark "Babantse Poort" aan de doorgaande weg vanaf de A73 naar het centrum van Nijmegen. Het qua architectuur moderne kantoorgebouw is gelegen tussen de gebouwen van Planon en Bovemij – Interpolis verzekeringen.

Vloeroppervlakte:
Begane grond oostvleugel: 872 m² v.v.o. (deelverhuur va 415 m²)
Begane grond westvleugel: 1.000 m² v.v.o. (deelverhuur va 332 m²)
2e verdieping oostvleugel: 744 m² v.v.o.

Tevens is er nog aanvullende archiefruimte beschikbaar op de begane grond, welke in delen te huur is.

Ook is er een datacentrum aanwezig in het pand waar serverracks gehuurd kunnen worden.

*Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580 meetnormering, de algemene meters worden in de huur niet doorbelast in de exclusieve gehuurde meters.

Indeling:
Diverse indelingen, zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte zullen turn-key worden opgeleverd. In haar huidige staat inclusief de scheidingswanden, vloerbedekking, systeemplafond met beeld scherm vriendelijke verlichtingsarmaturen, gescheiden wand kabelgoten met Cat 5 bekabeling, lichtwering en per verdieping en vleugel een luxe pantry en gescheiden sanitaire voorzieningen.

Parkeren:
Er zijn 231 parkeerplaatsen beschikbaar op het naast en achter het kantoorpand gelegen parkeerterrein, afgesloten door middel van slagbomen met intercomsysteem. Het kantoorgebouw kent een parkeernorm van ruim 1:40.

Bestemming:
De bestemming binnen het vigerende bestemmingplan Brabantse Poort betreft kantoren en/of bedrijfsdoeleinden. De gronden zijn bestemd voor de oprichting van bebouwing ten behoeve van kantoren, laboratoria en bedrijven voorkomend op de Staat van bedrijfsactiviteiten I en vestiging van zogenaamde A-inrichtingen.

Huurprijs:
Kantoorruimten: € 120,- per m²/per jaar, exclusief BTW.
Parkeerplaatsen: € 500,- per plaats/per jaar, exclusief BTW.

Archiefruimte: € 65,- per m²/per jaar, exclusief BTW.

Datacentum: € 1.000,- per serverrack per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten Serverrack € 1.400,- per jaar, exclusief BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Voorschot servicekosten:
Er is een voorschot vastgesteld van € 41,15 per gehuurde m² kantoorruimte.

Huurtermijn:
In overleg

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230A BW.

Aanvaarding:
In nader overleg.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Er geldt een opzegtermijn van 12 maanden.


Kenmerken
Soort:
Kantoorruimte
Ligging:
Nijmegen
Adres:
Wijchenseweg 20
Postcode:
6537 TL
Huur/koop:
Te huur
Prijs:
120 /m²/j

Soort:
Kantoorruimte
Plaats:
Nijmegen
Prijs:
€ 120 /m²/j
Meer informatie via
Strijbosch-Thunnissen Makelaardij b.v.
(026) 355 21 00


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio