Kantoorruimte Kantorenpark

6842 CV Arnhem (Arnhem, GL) (933x bekeken)

Omschrijving
Algemeen:
Representatieve kantoorruimte op zichtlocatie aan de ingang van het kantorenpark "De Gelderse Poort" met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ligging:
Het kantoorgebouw is gelegen in Arnhem Zuid op kantorenpark "De Gelderse Poort". Een modern kantorenpark waar diverse grote ondernemingen gevestigd zijn als OHRA, Rabobank, Het Kadaster en KPMG.

Bereikbaarheid:
Per auto: Het kantoorgebouw is goed bereikbaar door zijn ligging nabij de snelwegen A325 (Arnhem-Nijmegen) en A15 (Tiel-Rotterdam).
Per openbaar vervoer: Directe busverbinding met CS Arnhem met bushalte op 50 meter afstand. Station Arnhem-Zuid ligt op een loopafstand van ca. 10 minuten.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 2.915 m². Voor verhuur is circa 1.511 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:
Verdieping: Oppervlakte in m²:
Begane grond ca. 575 m²
1e Verdieping ca. 468 m²
5e Verdieping ca. 468 m²

Deelverhuur mogelijk in units vanaf circa 200 m².

Indeling:
Zie plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleverniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
- Entree met centrale receptie;
- 2 liftinstallaties;
- Dubbele sanitaire groep per verdieping;
- Centrale verwarming door middel van radiatoren;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Isolatieglas;
- Systeemplafonds voorzien van beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van wandcontactdozen.

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren 26 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs:
€ 135,- per vierkante meter per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren:
€ 600,- per parkeerplaats, perjaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 40,- per m² v.v.o., per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
- Het onderhoud, de periodieke controle,het elektriciteitsverbruik, gasverbruik, waterverbruik van onder andere de volgende installaties:
- luchtbehandelingsinstallatie;
- centrale verwarmingsinstallatie;
- de liftinstallatie;
- elektrische installatie van de algemene ruimten;
- Individueel gasverbruik inclusief vastrecht e.d.;
- Individueel elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht e.d.;
- Individueel waterverbruik inclusief vastrecht e.d.;
- Tuinonderhoud;
- Plaagdierbestrijding;
- Afvalverwijdering;
- Het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten;
- Het wassen van ramen en kozijnen aan de buitenzijde;
- Brandmeldcentrale;
- Beveiliging;
- Receptiefaciliteiten;
- Verzekeringspremie glas buitenzijde.
Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn:
5 jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per 3 maanden te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting in de vorm van een bankgarantie.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Evt. huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever/eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen vrijblijvend.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u uit de uitgebreide brochure aan te vragen of een afspraak te maken voor een bezichtiging via (026) 357 52 52. U kunt ook direct contact opnemen met de betrokken makelaar, Marc Dirksen (06-25086352) of:
MVGM Bedrijfshuisvesting
mr. E.N. van Kleffensstraat 4
6842 CV Arnhem
T: 026-3575252



Kenmerken
Soort:
Kantoorruimte
Ligging:
Arnhem
Adres:
Mr E.N. van Kleffensstraat 4
Postcode:
6842 CV
Huur/koop:
Te huur
Prijs:
135 /m²/j
Bouwjaar:
1999

Soort:
Kantoorruimte
Plaats:
Arnhem
Prijs:
€ 135 /m²/j
Meer informatie via
Strijbosch-Thunnissen Makelaardij b.v.
(026) 355 21 00


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio