Winkelruimte Stadscentrum/dorpskern, Stadskern, Wi…

6511 HS Nijmegen (Nijmegen, GL) (323x bekeken)

Omschrijving
Algemeen:
Het betreft een winkelruimte, gelegen op de begane grond in de Passage Molenpoort.
De passage is midden in het centrum van Nijmegen gelegen en bestaat uit twee winkelniveaus en beschikt over parkeergelegenheid op boven gelegen parkeerdek, circa 300 parkeerplaatsen.

Ligging:
De winkelruimte ligt in het midden van het winkelcentrum in het voetgangersgebied.
Gelegen nabij o.a. de Coop, Marskramer, Kruidvat, Brainwash Kapper, Xenos, Cook & Co, Bart Smit, Bristol, Big Bazar en Prenetal.

De Molenpoort is van oudsher een bekende naam in Nijmegen. De naam Molenpoort Passage is afgeleid van de oude Molenpoort welke is gebouwd in 1436 als onderdeel van een nieuwe omwalling na de uitbreiding van Nijmegen. De Molenstraat - waarvan de naam overigens is ontleend aan de vele molens, die vroeger buiten de Molenpoort stonden - werd een voorname straat, waar de rijkere bewoners van de stad statige herenhuizen lieten bouwen.

Frontbreedte:
De winkel heeft een frontbreedte aan de voorzijde van ca. 5 meter.

Vloeroppervlakte:
Totale oppervlakte: ca. 72 m² B.V.O.
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.

Indeling:
Zie plattegrondtekening.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt leeg en ontruimd opgeleverd in huidige staat voorzien van aanwezige voorzieningen.
Bij aanvang van de huurovereenkomst zal er een staat van oplevering worden gemaakt met een omschrijving en diverse foto's van de winkelruimte die de staat waarin de huurder het gehuurde aanvaardt nauwkeurig weergeeft.

Parkeren:
Parkeergelegenheid op boven gelegen parkeerdek, ca. 300 parkeerplaatsen.

Bestemming:
De vigerende bestemming van het object betreft:
- Cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en wonen.
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Horecabedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1a, 1b of 2 van de Staat van horeca-activiteiten met bijbehorende terrassen.

Het aantal horecabedrijven in het winkelcentrum mag maximaal 4 bedragen, dienstverlening is toegestaan tot maximaal 20% van de oppervlakte van het winkelcentrum dat voor economische functies in gebruik is en wonen is uitsluitend toegestaan op de verdieping(en) langs de Molenstraat.

Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor.

Huurprijs:
€ 21.000,- per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Voorschot: € 35,00 per m2 per jaar. (incl. gas en water)
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname afsluiting in het gehuurde van elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Promotionele kosten:
€ 447,40 excl. BTW per jaar.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW gesteld of overgemaakt te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalen.

Aanvaarding:
In overleg.


Kenmerken
Soort:
Winkelruimte
Ligging:
Nijmegen
Adres:
Passage Molenpoort 37
Postcode:
6511 HS
Huur/koop:
Te huur
Prijs:
21000 /j

Soort:
Winkelruimte
Plaats:
Nijmegen
Prijs:
€ 21000 /j
Meer informatie via
Strijbosch-Thunnissen Makelaardij b.v.
(026) 355 21 00


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio