Kantoorruimte Kantorenpark

6825 MH Arnhem (Arnhem, GL) (677x bekeken)

Omschrijving
Adres:
Meander 901 te Arnhem.

Algemeen:
Hoogwaardige kantoorruimte in het kantoorgebouw ‘Rivage’ op het businesspark IJsseloord 2 te Arnhem.

Ligging:
De allure van IJsseloord 2 krijgt onder meer gestalte doordat de gebouwen er onderdeel vormen van een parkachtig landschap. Architectuur, landschap, water, pleinen en wegen vormen met elkaar een eenheid, die het gehele park een eigen herkenbare identiteit en kwalitatieve uitstraling geeft. Het ‘groene’ karakter van IJsseloord 2 wordt nog eens versterkt door de ecologische zone langs de IJssel.

Bereikbaarheid:
Het businesspark is uitstekend met eigen vervoer bereikbaar door de unieke ligging aan het Velperbroekcircuit met aansluitingen op onder andere de A12 (Den Haag-Arnhem-Oberhausen), de A50 (Den Bosch-Arnhem-Apeldoorn), de A348 (Arnhem-Zutphen) en de A325 (Arnhem-Nijmegen). Het businesspark is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar door een frequente verbinding met het NS-station Arnhem tijdens de spitsuren.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 10.537 m², waarvan nog circa 6.947 m² voor verhuur beschikbaar is. Verhuurbaar in delen vanaf circa 256 m².

Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen in de digitale projectinformatie.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
• Representatieve entree met vide voorzien van natuurstenen vloer, moderne verlichting en tourniquet;
• Systeemplafonds met beeldschermvriendelijke armaturen;
• Verwarming door middel van c.v. en wandconvectoren c.q. sierradiatoren;
• Kabelgoten ten behoeve van voor elektra, data, en telefonie;
• 3 liften;
• Uitstekende klimaatbeheersing door minimaal 3-voudige mechanische ventilatie met topkoeling;
• Representatieve toiletgroep met hangende toiletten en pantry per verdieping;
• Isolerende beglazing in aluminium kozijnen en uitgevoerd als kiepramen;
• Wanden afgewerkt met sierspuitwerk;
• Mindervalidentoilet op de begane grond.

Parkeren:
Totaal zijn er 99 parkeerplaatsen beschikbaar.

De parkeerplaatsen worden pro rato verdeeld.

Er zijn ook parkeerplaatsen op het centrale parkeerveld beschikbaar.

Huurprijs:
€ 135,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren:
€ 700,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 35,- per m², per jaar te vermeerderen met BTW. Zie de digitale projectinformatie voor de leveringen en diensten.

Huurtermijn:
5 jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden

Huurbetaling:
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per 3 maanden te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie.

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2003.

Aanvaarding:
In overleg.




Kenmerken
Soort:
Kantoorruimte
Ligging:
Arnhem
Adres:
Meander 901
Postcode:
6825 MH
Huur/koop:
Te huur
Prijs:
135 /m²/j

Soort:
Kantoorruimte
Plaats:
Arnhem
Prijs:
€ 135 /m²/j
Meer informatie via
Strijbosch-Thunnissen Makelaardij b.v.
(026) 355 21 00


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio