Bedrijfsruimte

6541 CS Nijmegen (Nijmegen, GL) (1614x bekeken)

Omschrijving
Adres:
Handelsweg 75, 6541 CS te Nijmegen

Algemeen:
Het betreft een scheepswerf uit de jaren '50 welke nadien meermaals is verbouwd en uitgebreid. De scheepswerf is gelegen op een goede locatie in Nijmegen op bedrijventerrein "Oost kanaal haven" en sluit aan op het openbare vaarwater van het Maas-Waal kanaal, het riante terrein wordt aan drie zijden omsloten door water. Op de werf zijn onder meer gelegen een portiersloge, gasontvangstruimte, trafo, kantoorgebouw in 2 bouwlagen, constructiehal, werkplaats/magazijn, was- kleedruimten, kantine, bedrijfswoning en diverse scheepswerfvoorzieningen zoals kranen, loopkatten en twee dwarshellingen.

Ligging & Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op industrie- en haventerrein 'Oostkanaalhavens'. Het terrein wordt aan drie zijden omsloten door water. Het gebied wordt hoofdzakelijk gebruikt door gebruikers in zwaardere milieucategorieën.

Bereikbaarheid per auto:
Het object is per eigen vervoer goed te bereiken. Het bedrijventerrein heeft goede ontsluiting naar de Rijkswegen A73 (Nijmegen-Venlo) en A50 (Arnhem – Nijmegen – Eindhoven). De rijafstand tot deze afslagen bedragen respectievelijk ca. 10 a 15 autominuten.

Bereikbaarheid per ov:
Per openbaar vervoer is het object redelijk te bereiken. Op ca. 10 minuten loopafstand is een bushalte gelegen, welke direct in verbinding staat met het Centraal Station Nijmegen. Het object is door de nabije ligging van de waal uitstekend per schip te bereiken.

Vloeroppervlakte:
Het object is gelegen op een riant perceel van 37.799 m² met aan 3 zijde omsloten door water. Aan de dwarshellingen is een strook water in eigendom van ca. 2.820 m² en 3.100 m². De opstal heeft een totaal metrage van ca. 3.601 m² verdeeld over de volgende oppervlaktes:

- Kantoorgebouw (incl. wasruimte): ca. 253 m²
- Constructiehal: ca. 1.500 m²
- Werkplaats: ca. 1.116 m²
- Was- kleedruimte: ca. 132 m²
- Kantine 1e verdieping: ca. 257 m²
- Chemicaliënopslag: ca. 98 m²
- Overkapping: ca. 85 m²
- Bedrijfswoning: ca. 160 m²

Totaal: ca. 3.601 m²

Bestemming:
Toegestaan zijn bedrijven in de categorie 2 t/m 5.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten.

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van de navolgende installaties en voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- tl-verlichtingsarmaturen;
- betonnen vloer;
- overheaddeur;
- schuifdeur;
- (kracht)stroomvoorzieningen;
- brandveiligheidsvoorzieningen;
- wand- en dakisolatie;
- loopkatten;
- geheel vrije overspanning in de constructiehal;
- vrije hoogte constructiehal ca. 12 meter.

Turn-key kantoorruimte:
- systeemplafonds met ingebouwde tl-verlichting;
- pantry met inbouw vaatwasser;
- toiletgroepen;
- cv-ketel;
- radiatoren;
- brandpreventiemiddelen;
- kabelgoten met databekabeling;
- split airco units;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing.

Buitenterrein:
- verhard middels klinkers, asfalt en betonplaten;
- ruim voldoende parkeervoorzieningen;
- omheind buitenterrein met schuifpoort;
- kolkputten;
- terreinverlichting;
- groenvoorzieningen;
- herwerken;
- dwarshelling rechts (110 meter) + opbouw t.b.v. helling installatie;
- dwarshelling links (140 meter) + opbouw t.b.v. helling installatie;
- grenzend aan de dwarshellingen is een strook water van ca. 2.820 m² en 3.100 m² in eigendom.

Parkeren:
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Koopprijs:
€ 4.900.000, - k.k.

Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model- koopovereenkomst BOG, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Zekerheidsstelling:
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

Aanvaarding:
In overleg


Kenmerken
Soort:
Bedrijfsruimte
Ligging:
Nijmegen
Adres:
Handelsweg 75
Postcode:
6541 CS
Huur/koop:
Te koop
Prijs:
4900000 k.k.

Soort:
Bedrijfsruimte
Plaats:
Nijmegen
Prijs:
€ 4900000 k.…
Meer informatie via
Strijbosch-Thunnissen Makelaardij b.v.
(026) 355 21 00


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio