Bedrijfsruimte Bedrijventerrein, Industrieterrein

6545 CB Nijmegen (Nijmegen, GL) (650x bekeken)

Omschrijving
Algemeen / ligging:
Het betreft een bedrijfsruimte voorzien van overheaddeur en loadingdock met dockleveler in een geschakeld bedrijfsverzamelgebouw met eventueel aanvullend bij te huren kantoor-/showroomruimte op de eerste etage.
In goed overleg is het mogelijk dat er een tweede overheaddeur wordt gerealiseerd.
Het object is op een redelijke tot goede locatie gelegen op het bedrijventerrein "Westkanaaldijk". De locatie is door de centrale ligging goed te bereiken, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Het bedrijventerrein is op enkele autominuten gelegen van de Rijkswegen A73 en A50. Daarnaast bevindt zich op loopafstand een bushalte, welke onder andere in verbinding staan met het centraal station Nijmegen.
Tevens zorgt de nieuwe stadsbrug, welke Nijmegen-West gaat verbinden met de Waalsprong/Nijmegen Noord voor een uitstekende verbinding met het locaties aan de andere kant van rivier de Waal.

Bereikbaarheid:
Bereikbaarheid per auto:
Met eigen vervoer is het kantoor goed bereikbaar. De aansluiting van de Binderskampweg direct op de snelweg A73 en afrit naar de A50 zorgen voor een optimale toegang tot het (inter)nationaal wegennet.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer is het object goed te bereiken, op 150 meter afstand is een bushalte aanwezig welke in verbinding staat met het Centraal Station Nijmegen.

Vloeroppervlakte:
Begane grond
- Entree ca. 54 m² v.v.o.
- Bedrijfshal met vrije hoogte ca. 7 m ca. 844 m² v.v.o.
- Bedrijfshal met vrije hoogte ca. 3 m ca. 150 m² v.v.o.
- gemeenschappelijke laad-los
ruimte ca. 90 m² v.v.o.

Eventueel aanvullend bij te huren tegen meerprijs:

1e verdieping
- Kantoor/pantry/toiletten: ca. 204 m² v.v.o.

Deelverhuur bespreekbaar.
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.

Opleveringsniveau:
Raadpleeg de brochure of neem contact op met ons kantoor.

Vrije hoogte:
Ca. 7,0 meter.

Vrije overspanning:
Vrije overspanning van ca. 24 meter

Vloerbelasting:
Betonvloer met een belasting van ca. 2.500 kg/m²;

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan "Westkanaaldijk Haven- en Industriegebied Nijmegen West 1979" geeft aan Bedrijfsdoeleinden categorie 2 t/m 4. Derhalve zijn bedrijfsactiviteiten in categorie 2 t/m 4 toegestaan volgens de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs:
€ 36.000,- per jaar exclusief BTW.
Tegen een meerprijs is er kantoorruimte bij te huren. Voor meer informatie raadpleeg ons kantoor.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra.

Huurtermijn:
In nader overleg.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Op korte termijn mogelijk.


Kenmerken
Soort:
Bedrijfsruimte
Ligging:
Nijmegen
Adres:
Binderskampweg 32
Postcode:
6545 CB
Huur/koop:
Te huur
Prijs:
36000 /j
Bouwjaar:
1998

Soort:
Bedrijfsruimte
Plaats:
Nijmegen
Prijs:
€ 36000 /j
Meer informatie via
Strijbosch-Thunnissen Makelaardij b.v.
(026) 355 21 00


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio