Winkelruimte Stadscentrum/dorpskern, Stadskern, Wo…

6511 ME Nijmegen (Nijmegen, GL) (807x bekeken)

Omschrijving
Algemeen:
Het betreft een representatieve winkelruimte gelegen op goede stand aan één van de ringstraten van Nijmegen stadscentrum, nabij de Bisschop Hamerstraat/ Molenstraat en Ziekerstraat wat de aanlooplocaties zijn richting het stadscentrum.

Ligging:
De winkelruimte is goed te bereiken, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Op korte afstand zijn diverse parkeergarages gelegen, waaronder parkeergarage "De Molenpoort Passage". Tevens zijn er betaalde parkeervoorzieningen naast de openbare weg. Daarnaast zijn er voldoende bushaltes in de nabije omgeving, welke onder andere in verbinding staan met het Centraal Station Nijmegen.

Frontbreedte:
De winkel heeft een frontbreedte van ca. 6,0 meter.

Vloeroppervlakte:
De oppervlakte van het geheel bedraagt in totaal ca. 125 m² v.v.o. (verhuurbaar oppervlakte), verdeeld over het navolgende metrage:
- Verkoopruimte: ca. 75 m²
(incl. 4 m² ongebruikte ruimte)
- Kantoor-/opslagruimte (tussenverdieping): ca. 13 m²
- Additionele ruimte (incl. pantry): ca. 19 m²
- Kelder - opslagruimte: ca. 18 m²

Tevens bestaat er de mogelijkheid om extra (opslag)ruimte bij te huren aan de achterzijde van het object.
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.

Indeling:
Entree, winkelruimte, verhoogde winkelruimte, pantry, 1e
verdieping en kelder.
Zie de plattegrondtekeningen (niet op schaal).

Opleveringsniveau:
Het object zal vrij van huur en gebruik en schoon en ontruimd worden opgeleverd, doch voorzien van onder andere:
- Nieuwe eiken houten vloer;
- Systeemplafond;
- Kantine met pantry;
- Glad gestucte wandafwerking;
- Recentelijk volledig nieuw geplaatste HR cv-ketel.
- Geluidsinstallatie;
- Camera beveiligingssysteem;
- Verlichting (48 spots);
- Kassa systeem;
- Kasten, balie en stellingen.
Bij aanvang van de huurovereenkomst zal er een staat van oplevering worden gemaakt met een omschrijving en diverse foto's van de winkelruimte die de staat waarin de huurder het gehuurde aanvaardt nauwkeurig weergeeft.

Parkeren:
Betaald parkeermogelijkheden voor de deur en in de op loopafstand van de winkelruimte gelegen parkeergarage.

Bestemming:
De vigerende bestemming van het pand betreft Gemengde Bebouwing I (GBI) en is derhalve bestemd voor winkels met bijbehorende bedrijfsruimten, dienstverlenende bedrijven en gebouwen ten behoeve van het wonen. Horeca is niet toegestaan.

Huurprijs:
€ 19.000,- per jaar excl. BTW
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Energielevering/servicekosten:
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
De huurprijs en de servicekosten te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:

Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld of overgemaakt te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.


Kenmerken
Soort:
Winkelruimte
Ligging:
Nijmegen
Adres:
van Welderenstraat 81
Postcode:
6511 ME
Huur/koop:
Te huur
Prijs:
19000 /j
Bouwjaar:
1906

Soort:
Winkelruimte
Plaats:
Nijmegen
Prijs:
€ 19000 /j
Meer informatie via
Strijbosch-Thunnissen Makelaardij b.v.
(026) 355 21 00


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio