Bedrijfsruimte

6603 AS Wijchen (Wijchen, GL) (717x bekeken)

Omschrijving
Algemeen / ligging:
Het betreft een bedrijfshal voorzien van 12 overheaddeuren, magazijnen met entresol, smeerputten, inpandige kantoren, werkplaats, toiletvoorzieningen en was-/kleedruimten. Tevens beschikt het object aan de voorzijde over kantoorruimte, welke gebouwd zijn over twee lagen.

Bereikbaarheid:
Gelegen op redelijke stand op bedrijventerrein Wijchen-Oost. Het centrum van Wijchen is op steenworp afstand gelegen. Hier zijn alle stedelijke voorzieningen aanwezig. Zowel per auto als openbaar vervoer goed bereikbaar. De locatie is gelegen nabij de A73 (Nijmegen-Venlo), A50 (Arnhem-Nijmegen-Eindhoven) en N326 (Nijmegen-Wijchen) waardoor het zowel lokaal als regionaal goed te bereiken is. Aan de Nieuweweg zijn diverse bushaltes gelegen welke onder andere in verbinding staan met station Wijchen en Centraal Station Nijmegen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Wijchen
Sectie: B
Nummer: 2486
Perceel: 2 ha, 30 a en 50 ca (23.050 m²) deels

Indeling:
Begane grond:
- Entree bedrijfsruimte;
- Magazijnen;
- Bedrijfsruimte met smeerputten;
- Was-/kleedruimten;
- Inpandige kantoorruimte;
- Pantry met kantine;
- Separate kantoorruimte aan de voorzijde met zelfstandige voorzieningen.

1e verdieping
- Kantoorruimte verdeeld over meerdere kamers;
- Pantry.

Vloeroppervlakte:
Bedrijfshal: ca. 2.003 m²
Was-/Kleedruimte
en inpandige kantoorruimte: ca. 187 m²

Separate huur:
Kantoorruimte begane grond: ca. 483 m²
Kantoorruimte eerste verdieping: ca. 360 m²

Totaal: ca. 3.033 m²

* Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580, gemeten op basis van de plattegrondtekeningen. Er zijn geen meetrapporten aanwezig.

Vloerbelasting:
5.000 kg m²

Vrije overspanning:
De vrije overspanning bedraagt 30 meter.

Opleveringsniveau:
In huidige staat voorzien van aanwezige voorzieningen:
- TL verlichting;
- Lichtstraten;
- Heaters;
- Wasgelegenheid;
- Systeemplafond;
- TL inbouw;
- Pantry;
- Airco (deels);
- Vloer, tegels en vloerbedekking als vloerafwerking;
- Deels voorzien van schrobputten;
- Toiletvoorziening met toiletten en urinoirs;
- Inbraakbeveiliging;
- Brandpreventiemiddelen;
- Krachtstroom;
- Zware elektra-aansluitingen;
- 12 overheaddeuren;
- Separate loopdeur.

Buitenterrein:
- Geheel omheind;
- Afsluitbaar middels hekwerk;
- Geheel verhard terrein;
- Buitenverlichting.

Het opleveringniveau is bespreekbaar en in goed overleg met de eigenaar te wijzigen.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming:
Bij de gemeente Wijchen valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: "Bedrijventerrein-Oost" dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van d.d. 28 november 2008.

Op grond van artikel 4 van de planvoorschriften is de bestemming van het object:

Bedrijventerrein, bedrijven in milieu categorieën 3 en 4.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs:
€ 66.000,-- per jaar, excl. BTW

Extra kantoorruimte is bij te huren voor € 75,-- per m² jaar, excl. BTW aan de voorzijde.

* Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Geen, huurder zal zelf zorg dragen voor de levering van gas, water en elektra.

Indien er meerdere gebruikers in het pand zich huisvesten zal er een voorschot worden vastgesteld, welke nader bepaald zal worden.

Aanvaarding:
In overleg.


Kenmerken
Soort:
Bedrijfsruimte
Ligging:
Wijchen
Adres:
Havenweg 4
Postcode:
6603 AS
Huur/koop:
Te huur
Prijs:
66000 /j

Soort:
Bedrijfsruimte
Plaats:
Wijchen
Prijs:
€ 66000 /j
Meer informatie via
Strijbosch-Thunnissen Makelaardij b.v.
(026) 355 21 00


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio