Kantoorruimte Kantorenpark

6546 BB Nijmegen (Nijmegen, GL) (675x bekeken)

Omschrijving
Adres:
Kerkenbos 1075 te Nijmegen.

Algemeen:
Modern kantorengebouw gelegen nabij de "Brabantse Poort" op Kerkenbos. Het verzamelgebouw is ruim van opzet en beschikt over diverse hoogwaardige voorzieningen.

Ligging / bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend door de directe ligging aan diverse uitvalswegen zoals de A73 Venlo/ Boxmeer, de A50 's-Hertogenbosch en de A15 Tiel/Rotterdam/Arnhem. Het object ligt op loopafstand van stadsdeelcentrum Dukenburg, de woonboulevard en het bus- en treinstation.

Vloeroppervlakte:
Tweede verdieping;
1075 H ca. 205 m² b.v.o.
1075 J ca. 200 m² b.v.o.

*Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580 meetnormering, gemeten op basis van de plattegrond tekeningen.

Indeling:
Zie plattegrondtekening.

Opleveringsniveau/ voorzieningenniveau:
De kantoorruimtes zullen turn-key worden opgeleverd onder andere worden voorzien van;
- Systeemwanden;
- Vloerbedekking en tegels in de natte groepen;
- Algemene alarminstallatie;
- Datavoorzieningen;
- Elektra;
- Geïsoleerde beglazing;
- Sanitaire groepen;
- Pantry;
- Mechanische ventilatie;
- Lift.

Parkeren:
Er bevinden zich voldoende gratis parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming:
De bestemming binnen het vigerende bestemmingplan Brabantse Poort betreft kantoren en/of bedrijfsdoeleinden. De gronden zijn bestemd voor de oprichting van bebouwing ten behoeve van kantoren, laboratoria en bedrijven voorkomend op de Staat van bedrijfsactiviteiten I en vestiging van zogenaamde A-inrichtingen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt ca. € 95,00 per m² / jaar, exclusief BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
€ 6,60 per m² / jaar, exclusief BTW.
De leverantie van gas, water en elektra gebeurd op basis van een voorschot bedrag. Indien de verrekening daartoe aanleiding geeft, kan het voorschot worden aangepast aan het daadwerkelijk verbruik. Het huidige voorschot is gesteld op € 24,- per m² per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn:
5 jaar met 5 optiejaren. Overige termijnen in overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230a BW.

Aanvaarding:
Per direct mogelijk.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.


Kenmerken
Soort:
Kantoorruimte
Ligging:
Nijmegen
Adres:
Kerkenbos 1075
Postcode:
6546 BB
Huur/koop:
Te huur
Prijs:
95 /m²/j
Bouwjaar:
2014

Soort:
Kantoorruimte
Plaats:
Nijmegen
Prijs:
€ 95 /m²/j
Meer informatie via
Strijbosch-Thunnissen Makelaardij b.v.
(026) 355 21 00


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio