Bedrijfsruimte Bedrijventerrein

6603 BN Wijchen (Wijchen, GL) (776x bekeken)

Omschrijving
Algemeen / ligging:
Vrijstaande bedrijfshal met kantoorruimte en verhard buitenterrein gelegen aan de doorgaande weg op bedrijventerrein"Wijchen-Oost" Dit bedrijventerrein is het oudste en bekendste bedrijventerrein van de gemeente. Op dit moment wordt het bedrijventerrein gerevitaliseerd en zijn er inmiddels diverse bedrijfsgebouwen gerenoveerd. Op het park is een sterke concentratie van maakindustrie en ontwikkelingsbedrijven gehuisvest.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid per auto is goed te noemen door de nabijheid van de N326, de A50 en de A73, met goede verbindingen richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland.

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens goed. Op nog geen 5 minuten loopafstand van de locatie is een bushalte aanwezig. Centraal Station Wijchen en Nijmegen evenals busstation Nijmegen-Dukenburg zijn op geringe afstand en snel bereikbaar door de aanwezige busverbinding.

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca.12.015 m²
Kantoor-/archief-/ showroomruimte : ca. 594 m²
Totaal : ca.12.609 m²

Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 1.595 m²

Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.

Indeling:
Kantoorruimte:
- Entree, diverse kantoren, showroom en archiefruimte alsmede sanitaire voorzieningen.

Bedrijfsruimte:
- Entree, hal 1 t/m 6 zijn geschakeld en tevens deels te huur.

Opleveringsniveau:
- Overheaddeuren;
- Loadingdocks met dock-levellers;
- Betonnen vloer,
- Lichtstraten;
- Krachtstroomaansluitingen;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- Brandwerende deuren;
- Gas gestookte heaters;
- Brandblusinstallatie;

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan van het object is "Bedrijventerrein Wijchen-Oost en geeft aan bedrijfsdoeleinden voor zover deze voorkomen in categorie 3 t/m 4 van de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs:
Bedrijfsruimte: € 37,- per m² per jaar exclusief BTW
Kantoorruimte: € 88,- per m² per jaar exclusief BTW

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Huurtermijn:
5 jaren + 5 optiejaren met een opzegtermijn van 12 maanden.

Huurbetaling:
De huurprijs en servicekosten te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per kwartaal te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.


Kenmerken
Soort:
Bedrijfsruimte
Ligging:
Wijchen
Adres:
Nieuweweg 275
Postcode:
6603 BN
Huur/koop:
Te huur
Prijs:
37 /m²/j

Soort:
Bedrijfsruimte
Plaats:
Wijchen
Prijs:
€ 37 /m²/j
Meer informatie via
Strijbosch-Thunnissen Makelaardij b.v.
(026) 355 21 00


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio