Kantoorruimte

6511 NH Nijmegen (Nijmegen, GL) (774x bekeken)

Omschrijving
Algemeen / ligging:
Diverse nette kantoorunits/casco kantoorunit in het voormalige kantoorpand van de SNS Bank beschikbaar op één van de meest prominente locaties in de oudste stad van Nederland. Op loopafstand van het centrum en het centraal station van Nijmegen. Op uitstekende zichtlocatie aan het Keizer Karelplein en de Graafseweg waar alle uitvoerwegen van Nijmegen bij elkaar komen gelegen.

In onderling overleg kunnen de kantoorunits naar wens worden ingericht.

Bereikbaarheid:
Met eigen vervoer is het kantoor goed bereikbaar. De aansluiting op de A 325 zorgt voor een optimale toegang tot het (inter)nationaal wegennet. Door de ligging aan de rotonde waar alle uitvoerwegen van Nijmegen bij elkaar goed bereikbaar. Centraal station en busstation op ca. 500 meter loopafstand gelegen.

Vloeroppervlakte:
Eerste verdieping ca. 746,2 m² v.v.o.
(deelverhuur vanaf ca. 250 m² v.v.o)

Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen.

Opleveringsniveau:
In huidige staat. In onderling overleg kunnen de kantoorunits naar wens worden ingericht.

Parkeren:
43 parkeerplaatsen in parkeerkelder en 13 parkeerplaatsen op achter
gelegen parkeerterrein beschikbaar.

Huurprijs:
Vanaf € 100,-- per m2 per jaar excl. BTW en servicekosten.

Installaties en voorzieningen:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- Systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
- Sanitaire voorzieningen;
- Luchtbehandeling/topkoeling
- Toegangscontrole
- Pantry's
- Serverruimte
- Diverse entrees
- Energieklasse B

Servicekosten:
€ 35,- per m2 per jaar excl BTW.
In de servicekosten zijn alle mogelijke voorzieningen en diensten opgenomen, waardoor huisvestingszorgen uit handen worden genomen.
- Elektriciteitsverbruik incl. vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten.
- Elektriciteitsverbruik incl. vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van individueel gebruik;
- Watergebruik incl. vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- Watergebruik incl. vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van individueel gebruik;
- Algemeen gasverbruik inclusief vastrecht en overige kosten;
- Individueel gasverbruik inclusief vastrecht en overige kosten;
- Onderhoud en periodieke controle van:
• Verwarming
• Luchtbehandelingsinstallatie
• Koelinstallatie
• vuilwaterpompen
• Zonwering
• Liftinstallatie
• Glazenwasinstallatie
• Parkeerbewakingsinstallatie
• Liftkeuring
• Intercominstallatie
• Brandslanghaspels, poederblussers, noodverlichting in de algemene ruimte
• Algemene verlichting binnen/buiten
• schoonmaak van lift algemene ruimtenbeglazing buitenzijdeterrassen en parkeerkelder.
- Ongedierte bestrijding;
De servicekosten zijn berekend op basis van nacalculatie.

Huurtermijn:
In overleg

Huurbetaling:
De huurprijs en servicekosten te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen en tevens aanvulling van de eigenaar.

Aanvaarding:
In overleg, mogelijk op korte termijn.


Kenmerken
Soort:
Kantoorruimte
Ligging:
Nijmegen
Adres:
Keizer Karelplein 32
Postcode:
6511 NH
Huur/koop:
Te huur
Prijs:
100 /m²/j

Soort:
Kantoorruimte
Plaats:
Nijmegen
Prijs:
€ 100 /m²/j
Meer informatie via
Strijbosch-Thunnissen Makelaardij b.v.
(026) 355 21 00


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio