Winkelruimte Stadscentrum/dorpskern, Stadskern, Wi…

6538 SG Nijmegen (Nijmegen, GL) (465x bekeken)

Omschrijving
Algemeen:
Het betreft een casco winkelruimte, bestaande uit begane grond en verdieping, gelegen in het prominente winkelcentrum "Dukenburg" gelegen pal tegenover de Albert Heijn XL.

Ligging / bereikbaarheid:
Winkelcentrum Dukenburg is één van de grootste overdekte winkelcentra van de provincie Gelderland. Met ca. 100 winkels en ruim 750 parkeerplaatsen is het een belangrijk stadsdeelcentrum voor Nijmegen met een divers winkelaanbod.

Per auto is het winkelcentrum zeer goed te bereiken door de directe aansluiting op de Rijkswegen A15 (Tiel - Rotterdam), A73 ( Nijmegen – Venlo) en A50 (Arnhem – Eindhoven).

Met het openbaar vervoer is het winkelcentrum tevens goed bereikbaar. Bus- en NS Station Dukenburg liggen direct aan het winkelcentrum en staan onder andere direct in verbinding met Centraal Station Nijmegen en omliggende wijken.

Vloeroppervlakte:
Begane grond : ca. 195 m2
Eerste verdieping : ca. 180 m2
Totale oppervlakte : ca. 375 m2
*Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580 meetnormering. Er is geen meetrapport beschikbaar.

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat (casco) worden opgeleverd. In goed overleg met verhuurder kan er in een hoger opleveringsniveau worden opgeleverd.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid in de parkeergarage onder het winkelcentrum en in het omliggende gebied. Parkeren is mogelijk vanaf slechts € 0,50 per uur.

Bestemming:
De beheersverordening "Nijmegen Brabantse Poort" geeft aan "Centrum-1".
Voor uitgebreide informatie aangaande de bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs:
€ 91.200,- exclusief BTW en servicekosten per jaar.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Op aanvraag.
Onder de servicekosten kunnen de volgende zaken vallen:
-Onderhoud automatische deuren;
-Onderhoud rolluiken;
-Bewegwijzering;
-CV-installatie;
-Brandmeldinstallatie;
-Overige technische installatie;
-Onderhoud liftinstallatie, roltrapinstallatie en elektrische installaties;
-Onderhoud inbraakbeveiliging
-Levering water/elektra/gas;
-Schoonmaak;
-Vuilafvoer;
-Ongediertebestrijding;
-Contract centrummanager;
-Bewaking/beveiliging;
-Extra kosten avondopenstelling;

Huurder zal een contract op eigen naam sluiten voor de levering van water en elektra in het gehuurde bij een energieleverancier.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW gesteld of overgemaakt te worden.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalen.

Aanvaarding:
Vanaf 15 april 2016.


Kenmerken
Soort:
Winkelruimte
Ligging:
Nijmegen
Adres:
Zwanenveld 9071
Postcode:
6538 SG
Huur/koop:
Te huur
Prijs:
91200 /j

Soort:
Winkelruimte
Plaats:
Nijmegen
Prijs:
€ 91200 /j
Meer informatie via
Strijbosch-Thunnissen Makelaardij b.v.
(026) 355 21 00


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio