Kantoorruimte Kantorenpark

6546 BE Nijmegen (Nijmegen, GL) (760x bekeken)

Omschrijving
Kantoorruimte gelegen op kantorenpark Kerkenbos, nabij openbaar vervoer en diverse belangrijke uitvalswegen. Het betreft een bedrijfsverzamelgebouw met zowel kantoorunits als bedrijfsunits.

Kantorenpark Kerkenbos ligt nabij de Brabantse Poort alsmede NS- Station Dukenburg, uitstekende aansluiting op invalswegen, A73, A326, A50 en A15, daardoor goede verbinding met Ruhrgebied en Randstad.

Bereikbaarheid:
Het kantorenpark is uitstekend bereikbaar via A73 (Venlo/Boxmeer/Köln), A15 (Tiel/Rotterdam) en A 50,
('s-Hertogenbosch/Apeldoorn/Arnhem). Bereikbaarheid per openbaar vervoer: op circa 5 minuten loopafstand bevindt zich treinstation Dukenburg alsmede een cluster van busverbindingen, beide met een rechtstreekse aansluiting op het Centraal Station van Nijmegen. Nijmeegs grootste winkelcentrum "Dukenburg" is op loopafstand gelegen.

In een kantoorverzamelpand op bedrijvenpark Kerkenbos is thans nog
een separate kantoorunit beschikbaar op de begane grond van ca. 239m² en 125m², deelverhuur is mogelijk.

Indeling:
Kerkenbos 1226 C ca. 239 m²
Kerkenbos 1228 ca. 125 m²
Kerkenbos 1228 B ca. 125m²

Voorzieningen:
De kantoorruimte is voorzien van een eigen entree, een pantry,
luchtbehandelingsinstallatie en airconditioning, vloerbedekking, luxe
scheidingswanden en een toiletgroep.

Bereikbaarheid:
Per auto
De bereikbaarheid is goed te noemen door de nabijheid van de N326, de A50 en de A73, met goede verbindingen richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland.
Per OV
Aan het kantorenpark Kerkenbos bevinden zich verschillende bushaltes.

Huurprijs:
€85,= per m² per jaar exclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde BTW.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 6,60 per m² per jaar.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
Uitgangspunt is 5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar (kortere perioden zijn onder voorwaarden bespreekbaar).

Opzegtermijn:
12 maanden.

Betalingen:
Huur en de wettelijk verschuldigde BTW (alsmede de in rekening te brengen servicekosten) per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Waarborg ter grootte van drie maanden huur ende in rekening te brengen servicekosten en de wettelijk verschuldigde BTW.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003, aangevuld met eventueel bijzondere bepalingen van verhuurder.

Aanvaarding:
In overleg.


Kenmerken
Soort:
Kantoorruimte
Ligging:
Nijmegen
Adres:
Kerkenbos 1226
Postcode:
6546 BE
Huur/koop:
Te huur
Prijs:
85 /m²/j
Bouwjaar:
2002

Soort:
Kantoorruimte
Plaats:
Nijmegen
Prijs:
€ 85 /m²/j
Meer informatie via
Strijbosch-Thunnissen Makelaardij b.v.
(026) 355 21 00


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio