Bedrijfsruimte Bedrijventerrein

6851 EJ Huissen (Lingewaard, GL) (722x bekeken)

Omschrijving
Algemeen / ligging:
Het betreft een bedrijfshal welke onderdeel uitmaakt van een bedrijfsverzamelgebouw, gelegen op zichtlocatie aan de entree van bedrijventerrein 't Pannenhuis te Huissen.

De bedrijfsruimte is verdeeld over twee hallen welke toegankelijk zijn via een overheaddeur en zeer geschikt als opslagruimte. In de linker bedrijfshal zijn inpandig op de 1e verdieping kantoorruimten, een showroom en kantine aanwezig.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein is tussen Bemmel en Huissen gesitueerd en op korte afstand gelegen van de uitvalswegen A15 (Nijmegen – Rotterdam), A50 (Arnhem-Nijmegen-Eindhoven) en A325 (Nijmegen-Arnhem). Het bedrijventerrein is zeer centraal in de stadsregio Arnhem-Nijmegen gelegen, waardoor het met beide steden snelle en korte verbindingen heeft.

De gemeente Lingewaard is samen met de provincie Gelderland in 2012 begonnen met de revitalisering van het bedrijventerrein 't Pannenhuis.

Vloeroppervlakte:
Begane grond: ca. 1.080 m²
Begane grond, kantoorruimte/opslagruimte: ca. 221 m²
1e verdieping, kantoorruimte/opslagruimte:: ca. 221 m²
Totaal: ca. 1.522 m²

Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580, er zijn meetrapporten aanwezig.

Vloerbelasting:
2.000 kg per m²
Hoogte
Hoogte tot dak: ca. 7 meter
Vrije hoogte: ca. 5,5 meter

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van onder andere:
- CV-ketel, Nefit Smartline HR, bouwjaar 2007
- Radiatoren in de kantoorruimte
- Gasgestookte heater in de bedrijfsruimte
- Krachtstroom
- Trafo
- Brandveiligheidsvoorzieningen
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- Systeemplafonds met ingebouwde tl-verlichting in de kantoren
- Lamellen in de kantoren
- Houten kozijnen met te openen ramen met isolerende beglazing
- Tapijt als vloerafwerking in de kantoren
- Verlichtingsarmaturen in de bedrijfshal
- Keuken met keukenblok
- Toiletgroep
- Betonvloeren in de bedrijfsruimte
- Dak- en gevelisolatie

Parkeren:
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig

Bestemming:
Bij de gemeente Lingewaard valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: "Bedrijventerrein Actualisatie 2013" dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van d.d. 27 juni 2013.

Op grond van artikel 3 van de planvoorschriften is de bestemming van het object:
Bedrijventerrein, functieaanduiding bedrijven tot en met categorie 3.1 en functieaanduiding kantoor.

Huurprijs:
€ 49.000,- exclusief BTW per jaar.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Huurder dient zelf een contract op naam sluiten voor de levering van gas, water en elektra.

Aanvaarding:
In overleg.


Kenmerken
Soort:
Bedrijfsruimte
Ligging:
Huissen
Adres:
Nijverheidsstraat 35
Postcode:
6851 EJ
Huur/koop:
Te huur
Prijs:
49000 /j

Soort:
Bedrijfsruimte
Plaats:
Huissen
Prijs:
€ 49000 /j
Meer informatie via
Strijbosch-Thunnissen Makelaardij b.v.
(026) 355 21 00


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio