Kantoorruimte Bedrijventerrein, Kantorenpark

6534 AS Nijmegen (Nijmegen, GL) (1197x bekeken)

Omschrijving
Algemeen:
Het betreft een op hoek gelegen bedrijfsunit bestaande uit begane grond en eerste verdieping (unit 29) en eerste verdieping van naastgelegen unit (26).

Het object is ingericht als moderne en hoogwaardige kantoorruimte(n). De kantoorruimten maken deel uit van een bedrifjscomplex waarin meerdere bedrijfsunits zijn gelegen. Bij de bedrijfsunit(s) behoren circa 12 parkeerplaatsen.

Het object is gelegen op bedrijventerrein "Winkelsteeg" in Nijmegen. De Bereikbaarheid is goed te noemen door de nabijheid van de A73 en A50, met goede verbindingen richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland. Op loopafstand bevindt zich een bushalteverbinding naar o.a. de NS-haltes Nijmegen Centraal en Nijmegen Dukenburg.

Vloeroppervlakte:
Begane grond unit 29: ca. 121,0 m2 v.v.o.
Eerste verdieping unit 29: ca. 120,0 m2 v.v.o.
Eerste verdieping unit 26: ca. 95,0 m2 v.v.o.
Totaal: ca. 336,0 m2 v.v.o.
Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 76 m2. Voor meer informatie raadpleeg ons kantoor.
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.

Indeling:
Begane grond: entree unit 29, hal, ontvangstruimte/receptie, kantoorkamer, kantine met luxe keuken en inbouwapparatuur en trapopgang, toiletgroepen en douche.
Verdieping: hal, diverse kantoorkamers, toegang tot unit 26, open werkruimte, technische ruimte met C.V.-opstelling en patchkast.

Opleveringsniveau:
Het object zal turn-key in de huidige staat worden opgeleverd voorzien van aanwezige voorzieningen.

Parkeren:
12 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan betreft: "Nijmegen Goffert-Winkelsteeg" met bestemming "Bedrijfsdoeleinden".

Huurprijs:
€ 89,-- per m2 per jaar, exclusief BTW, incl. 12 (twaalf) parkeerplaatsen.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
De huurprijs en eventuele servicekosten te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en BTW gesteld te worden.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.


Kenmerken
Soort:
Kantoorruimte
Ligging:
Nijmegen
Adres:
Korenpad 8
Postcode:
6534 AS
Huur/koop:
Te huur
Prijs:
89 /m²/j
Bouwjaar:
2012

Soort:
Kantoorruimte
Plaats:
Nijmegen
Prijs:
€ 89 /m²/j
Meer informatie via
Strijbosch-Thunnissen Makelaardij b.v.
(026) 355 21 00


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio