Winkelruimte Stadscentrum/dorpskern, Stadskern, Wo…

6511 KE Nijmegen (Nijmegen, GL) (479x bekeken)

Omschrijving
Algemeen:
Representatieve winkelruimte gelegen op een goede B1-locatie in het stadscentrum van Nijmegen, nabij het Plein 1944. Omliggende trekkers zijn onder andere Primark, Intersport, Backwerk, KFC, Subway, Hema, MyCom, Easy Wok & Go en verschillende winkeliers in diverse segmenten.

Ligging:
De winkelruimte is gelegen op een goede stand en is zowel per eigen vervoer als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.
Aan Plein 1944 is een busstation aanwezig welke direct in verbinding staat met het Centraal Station Nijmegen.

Frontbreedte:
De winkel heeft een frontbreedte van ca. 7 meter.

Vloeroppervlakte:
Begane grond : ca. 180 m²
Souterrain : ca. 120 m²
Totaal : ca. 300 m²
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.

Indeling:
Zie plattegrondtekening. (niet op schaal)

Opleveringsniveau:
Casco. De winkel wordt leeg en bezemschoon opgeleverd.
Bij aanvang van de huurovereenkomst zal er een staat van oplevering worden gemaakt met een omschrijving en diverse foto's van de winkelruimte die de staat waarin de huurder het gehuurde aanvaardt nauwkeurig weergeeft.

Parkeren:
Betaald parkeren in de op loopafstand van de winkelruimte gelegen parkeermogelijkheden welke aanwezig zijn op de openbare weg en de diverse parkeergarages in de directe omgeving.

Bestemming:
De vigerende bestemming van het object betreft: "Nijmegen Centrum - Binnenstad". Op grond van artikel 10 van de planvoorschriften is de bestemming van het object: Enkelbestemming: Gemengd-3.
Voor aanvullende informatie over het vigerende bestemmingsplan of voor inzage in dit bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs:
€ 33.000,-- per jaar, exclusief BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Energielevering/servicekosten:
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW gesteld of overgemaakt te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.


Kenmerken
Soort:
Winkelruimte
Ligging:
Nijmegen
Adres:
Augustijnenstraat 39
Postcode:
6511 KE
Huur/koop:
Te huur
Prijs:
33000 /j

Soort:
Winkelruimte
Plaats:
Nijmegen
Prijs:
€ 33000 /j
Meer informatie via
Strijbosch-Thunnissen Makelaardij b.v.
(026) 355 21 00


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio