Bedrijfsruimte Bedrijventerrein

6534 AN Nijmegen (Nijmegen, GL) (761x bekeken)

Omschrijving
Algemeen / ligging:
Op hoeklocatie gelegen bedrijfsruimte van ca. 11.380 m². De bedrijfshal is voorzien van inpandige kantoorruimte en uitermate geschikt voor een logistiek en/of een productiebedrijf.

Gelegen op bedrijventerrein Winkelsteeg op de hoek van de Hulzenseweg en de Tarweweg. Dit bedrijventerrein is gelegen nabij de uitvalswegen van Nijmegen met goede aansluiting op het landelijk snelwegennet.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed te noemen door de nabijheid van de A73 en de A50, met goede verbindingen richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland. Op loopafstand bevindt zich een bushalte verbindingen naar de NS-haltes Nijmegen centraal en Nijmegen Dukenburg.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 11.380 m² v.v.o. bedrijfsruimte inclusief inpandige kantoorruimte. Hiernaast is er een optie tot uitbreiding van de bedrijfsruimte op naastgelegen perceel, waar een totaal oppervlakte mogelijk is tot ca. 18.000 m². Ook kan het naastgelegen perceel gehuurd worden voor opslag en/of parkeergelegenheid.

* Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.

Vloerbelasting:
3.000 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 6,75 meter op de begane grond.

Vrije overspanning:
Ca. 15,24 meter

Opleveringsniveau:
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
- Vier loadingdocks v.v. levelers en shelters;
- 2 overheaddeuren;
- Verlichting middels Tl-armaturen;
- Verwarming d.m.v. gasheaters;
- Mechanische ventilatie; - Afsluitbare overdekte fietsenstalling;
- Brandveiligheidsvoorzieningen;
- Buitenterrein met parkeervoorzieningen, deels bestraat met stelconplaten en deels met betonklinkers;
- Terrein volledig omheind d.m.v hekwerk met rolpoorten;
- Gescheiden sanitaire groepen met wasgelegenheid;
- Krachtstroomvoorzieningen;
- Luchtbehandelinginstallatie met waterkoeling (deze is de afgelopen jaren
niet meer in gebruik geweest).

* Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de onderhouds- en opleveringstoestand per datum van de huuringang weergeeft.

Parkeren:
Er bevinden zich ruim voldoende parkeermogelijkheden op het eigen terrein.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden B2-3: bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2 en 3 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen.

Voor meer informatie kunt u ons kantoor raadplegen.

Huurprijs:
€ 32,50 per m² per jaar, exclusief BTW

* Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de hiervoor gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra.

Huurtermijn:
In overleg

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per kwartaal te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg mogelijk op korte termijn.


Kenmerken
Soort:
Bedrijfsruimte
Ligging:
Nijmegen
Adres:
Hulzenseweg 15
Postcode:
6534 AN
Huur/koop:
Te huur
Prijs:
32 /m²/j

Soort:
Bedrijfsruimte
Plaats:
Nijmegen
Prijs:
€ 32 /m²/j
Meer informatie via
Strijbosch-Thunnissen Makelaardij b.v.
(026) 355 21 00


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio