Kantoor met bedrijfsruimte Breda

4824 Breda (Breda, NB) (2631x bekeken)

Omschrijving
Binnen deze ontwikkeling hebben wij momenteel bedrijfsunit C1 beschikbaar voor de verhuur.
Door de gekozen architectuur en materialen heeft het geheel een moderne en representatieve uitstraling. Deze units zijn recent gerealiseerd en veschikken qua metrage waardoor deze ontwikkeling voor een breed scala aan bedrijven een interessant perspectief biedt. De units zijn gerealiseerd aan de entree van het bedrijventerrein en hebben derhalve een hoge attentiewaarde.

Locatie: Deze units zijn gelegen op bedrijventerrein Heilaar-Noord tegen de woonwijk Westerpark. Het terrein heeft een representatieve en hedendaagse uitstraling.Naast kleinschalige bedrijfsunits vindt men op deze locatie ook middelgrote bedrijfscomplexen.

Bereikbaarheid per OV: In de nabijheid zijn bushaltes gelegen te behoeve van het stadsvervoer. Middels de stadsbussen is het Centraal Station van Breda goed bereikbaar.

Bereikbaarheid per auto: Via de Westerparklaan is er een snelle aansluiting op de doorgaande wegen waardoor de snelweg A16 (Antwerpen/Breda/Roterdam) snel en eenvoudig te bereiken is. Ook de A59 (Oosterhout/Waalwijk/‘s-Hertogenbosch) en de A27 (Breda/Utrecht) zijn via de noordelijke rondweg zeer goed te bereiken.

Vloeroppervlakte: Voor de verhuur/verkoop is momenteel circa 1.315 m² beschikbaar, in units vanaf circa 330 m².

Indeling Metrage (in m² v.v.o.) Parkeren (aantal)
  • Unit A2, Heilaar-Noordweg 2A: kantoorruimte ca. 170 m² 5
  • Unit A2, Heilaar-Noordweg 2A: bedrijfsruimte ca. 160 m²
  • Unit A3, Heilaar-Noordweg 2B: kantoorruimte ca. 360 m² 9
  • Unit A3, Heilaar-Noordweg 2B: bedrijfsruimte ca. 185 m²
  • Unit C1, Neerloopweg 6A: kantoorruimte ca. 190 m² 6
  • Unit C1, Neerloopweg 6A: bedrijfsruimte ca. 250 m²
Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Voorzieningen: Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
  • 1 overhead deur per unit;
  • Verwarming d.m.v. gasheaters;
  • TL-verlichtingsarmaturen;
  • Vrije hoogte circa 7 meter;
  • Vloerbelasting circa 2.000 kg/m².
Kantoorruimte:
  • Sanitaire voorzieningen;
  • Pantry;
  • Verwarmingssysteem;
  • Kabelgoten voorzien van elektra en WCD‘s, exclusief databekabeling;
  • Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
  • Mechanische afzuiging ten behoeve van sanitaire ruimten;
  • Afgewerkte bouwkundige wanden;
  • Gladde betonvloeren.
Huurprijs:
  • Unit A2, Heilaar-Noordweg 2A: € 29.950,-
  • Unit A3, Heilaar-Noordweg 2B: € 54.300,-
  • Unit C1, Neerloopweg 6A: € 39.000,- momenteel beschikbaar
Prijzen zijn per jaar, te vermeerderen met btw. Indien de btw niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Betalingen huur en btw per kwartaal vooruit. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn: 5 jaar.

Verlengingstermijn: Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Overige condities: Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.

Koopprijs:
  • Unit A2, Heilaar-Noordweg 2A: € 399.000,-
  • Unit A3, Heilaar-Noordweg 2B: € 735.000,-
  • Unit C1, Neerloopweg 6A: € 525.000,-
Koopprijzen zijn v.o.n., te vermeerderen met btw.

Aanvaarding: Per direct.
Eigenaar/verkoper:

Dennenborgh Group B.V. Tel: 030-2250448
E-mail info@dennenborgh.com
KvK nr: 30127430



Kenmerken
Soort:
Kantoorruimte, Bedrijfsruimte, Overige
Ligging:
Breda
Adres:
Neerloopweg ong
Postcode:
4824
Huur/koop:
Te huur / Te koop
Prijs:
€ 29.950 / jaar
Bouwjaar:
2009

Soort:
Bedrijfsruimte
Plaats:
Breda
Prijs:
€ 29.950 / j…
Meer informatie via
Dennenborgh
0302250448


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio