Kantoor, Breda

4824 Breda (Breda, NB) (2403x bekeken)

Omschrijving
Binnen deze ontwikkeling hebben wij momenteel nog 3 bedrijfsunits beschikbaar. Door de gekozen architectuur en materialen heeft het geheel een moderne en representatieve uitstraling. Deze units zijn recent gerealiseerd en veschikken qua metrage waardoor deze ontwikkeling voor een breed scala aan bedrijven een interessant perspectief biedt. De units zijn gerealiseerd aan de entree van het bedrijventerrein en hebben derhalve een hoge attentiewaarde.

Locatie Deze units zijn gelegen op bedrijventerrein Heilaar-Noord tegen de woonwijk Westerpark. Het is een nieuw bedrijventrrein dat de afgelopen 3 jaar is ontwikkeld. Het terrein heeft een representatieve en hedendaagse uitstraling.
Naast kleinschalige bedrijfsunits vindt men op deze locatie ook middels grote bedrijfscomplexen.

Bereikbaarheid Bereikbaarheid per OV
In de nabijheid zijn bushaltes gelegen te behoeve van het stadsvervoer. Middels de stadsbussen is het centraal station van Breda goed bereikbaar.

Bereikbaarheid per auto
Via de Westerparklaan is er een snelle aansluiting op de doorgaande wegen waardoor de snelweg A16 (Antwerpen/Breda/Roterdam) snel en eenvoudig te bereiken is. Ook de A59 (Oosterhout/Waalwijk/‘s-Hertogenbosch) en de A27 (Breda/Utrecht) zijn via de noordelijke rondweg zeer goed te bereiken.

Vloeroppervlakte Voor de verhuur/verkoop is momenteel circa 1.315 m² beschikbaar, in units vanaf circa 330 m².

Indeling Metrage (in m² v.v.o.) Parkeren (aantal)
Unit A2, Heilaar-Noordweg 2A: kantoorruimte ca. 170 5
Unit A2, Heilaar-Noordweg 2A: bedrijfsruimte ca. 160
Unit A3, Heilaar-Noordweg 2B: kantoorruimte ca. 360 9
Unit A3, Heilaar-Noordweg 2B: bedrijfsruimte ca. 185
Unit C1, Neerloopweg 6A: kantoorruimte ca. 190 6
Unit C1, Neerloopweg 6A: bedrijfsruimte ca. 250

Voor verhuur en verkoop zijn momenteel diverse units vanaf circa 170 m² kantoor met circa 160 m² bedrijfsruimte beschikbaar.

Parkeren Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:

1 overheaddeur per unit;
verwarming d.m.v. gasheaters;
TL-verlichtingsarmaturen;
vrije hoogte circa 7 meter;
vloerbelasting circa 2.000 kg/m².


Kantoorruimte:

sanitaire voorzieningen;
pantry;
verwarmingssysteem;
kabelgoten voorzien van elektra en WCD‘s, exclusief databekabeling;
systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
mechanische afzuiging ten behoeve van sanitaire ruimten;
afgewerkte bouwkundige wanden;
gladde betonvloeren.


Huurprijs Unit A2, Heilaar-Noordweg 2A: EUR 29.950,-
Unit A3, Heilaar-Noordweg 2B: EUR 54.300,-
Unit C1, Neerloopweg 6A: EUR 39.000,-

Prijzen zijn per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn 5 jaar.

Verlengingstermijn Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn 12 maanden.

Betalingen Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.

Koopprijs Unit A2, Heilaar-Noordweg 2A: EUR 399.000,-
Unit A3, Heilaar-Noordweg 2B: EUR 735.000,-
Unit C1, Neerloopweg 6A: EUR 525.000,-
Koopprijzen zijn v.o.n., te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding Per direct.

Eigenaar/verkoper:
Dennenborgh Groep
Rembrandtlaan 59
3723 BG Bilthoven
Tel: 030-2250448
Fax: 030-2293073
Email: info@dennenborgh.com KvK nr: 30127430
Dennenborgh Trust BV


Kenmerken
Soort:
Kantoorruimte, Bedrijfsruimte, Overige
Ligging:
Breda
Adres:
Neerloopweg ong
Postcode:
4824
Huur/koop:
Te huur / Te koop
Prijs:
29950 / jaar
Bouwjaar:
2009

Soort:
Bedrijfsruimte
Plaats:
Breda
Prijs:
€ 29950 / ja…
Meer informatie via
Dennenborgh
0302250448


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio