Bedrijfspand, op bedrijventerrein in wijk Doornbos…

4816 JD Breda (Breda, NB) (1965x bekeken)

Omschrijving
Locatie

De aangeboden bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein in de wijk Doornbos aan de rand van de woonwijk in het spoorzone gebied. Het stadscentrum ligt op korte afstand alsmede de winkelstrip bekend als de Baliëndijk. De ontsluiting is via de Noordelijke rondweg zowel mogelijk naar de A27 (Utrecht-Eindhoven) als naar de A16 (Breda-Rotterdam).


Objectgegevens

Het bedrijfsobject is omstreeks 1965 gebouwd. De bouw is in metselwerk opgetrokken, voorzien van stalen kolomming in de gevels, stalen vakwerkspanten, houten balklaag, dakbeschot en bitumineuze afdichting.

In de voorgevel zijn twee schuifdeuren aanwezig (niet operationeel) en een loopdeur. In de westelijke zijgevels zijn twee dubbele deuren ten behoeve van laden en lossen.
De vloer is opgebouwd uit stelconplaten voorzien van een smeerlaag.

Op later tijdstip is door de huidige eigenaar een verdiepingsvloer ingebouwd.


Indeling

De bedrijfsruimte op de begane grond bestaat uit een open ruimte, oorspronkelijk zonder kolommen op de vloer (vrije overspanning), thans met kolommen op de vloer ter ondersteuning van de verdiepingsvloer. In de bedrijfsruimte is een kleine inpandige werkruimte ondergebracht, een dubbel toilet met voorportaal, een c.v.-ruimte en een kleine pantryruimte.

Via een houten trap is de verdiepingsvloer bereikbaar. De kleine, eenvoudige goederenlift is buiten gebruik en zal worden ontmanteld. De draagkracht (belastingswaarde) van de verdiepingsvloer is niet bekend.


Maatvoering in hoofdzaak

Bruto vloeroppervlakte (buitenmaats) circa 600m²
Bedrijfsruimte VVO inclusief secundaire ruimten circa 585m²
Verdiepingsvloer circa 585m²


Kadastrale gegevens

Gemeente Breda, sectie G, nummer 4623, groot 9a 60ca


Gebruik / bestemming

Huidig gebruik: groothandel, showroom, opslag van gebruikte en antieke meubelen.
Bestemming: volgens vigerend bestemmingsplan Doornbos 1963; kleine bedrijven ten behoeve van ambachtelijke- en handelsbedrijven. Detailhandel is niet toegestaan.


Opleveringsniveau

De bedrijfsruimte is voorzien van de navolgende voorzieningen, inrichting:
- Stalen constructie
- Metselwerk gevels
- Houten balklaag, dakbeschot
- Bitumen dak, circa 20 jaar oud
- Sanitair is gedateerd (toilet + pantry)
- C.v.-installatie (bouwjaar onbekend)
- 3 heaters
- Stelconplaten vloer met smeerlaag (niet vloeistofdicht)
- Basisverlichting
- Houten verdiepingsvloer op stalen constructie
- Systeemplafond onder verdiepingsvloer
- Bedrijfsschuifdeuren in voorgevel (niet operationeel)
- Twee dubbele toegangsdeuren in de zijgevel
- Verhard voorterrein
- Afgesloten terrein voorzien van ontsluitingspoort
- Eigen energiemeters (gas, water, elektra)


Parkeren

Parkeren op het voorterrein behoort tot de mogelijkheden.


Condities

Onderhavige bedrijfsruimte wordt u op navolgende condities aangeboden:

Huur
- huurprijs: € 33.000,-- per jaar exclusief BTW;
- huurperiode: 5 jaar + 5 optiejaren;
- huuraanvang: in overleg;
- huurprijsindexatie: jaarlijks op basis van de CBS-indexclausule;
- zekerheid: bankgarantie groot 3 maanden huur;
- BTW: er wordt voor BTW geopteerd;
- huurcontract: ROZ gerelateerd.

Koop
- Koopsom: € 310.000,-- kosten koper
- BTW: BTW is niet van toepassing.
- Oplevering: In overleg.


Kenmerken
Soort:
Bedrijfspand, Showroom, Bedrijfsruimte
Ligging:
Breda
Adres:
Koele Mei 10
Postcode:
4816 JD
Huur/koop:
Te koop
Prijs:
310000
Bouwjaar:
1965

Soort:
Showroom
Plaats:
Breda
Prijs:
€ 310000
Meer informatie via
Van der Sande VanOpstal


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio