Stoeterij/paardenfokkerij met vrijstaand landhuis,…

UNIEK OBJECT! Op goede locatie, ligt in natuurgebied Zwart Water, en in perfecte staat verkerende stoeterij (Limburgia)/paarden-fokkerij met vrijstaand landhuis met garage in buurtschap ’t Ven gelegen op aaneengesloten royaal perceel van ± 14 ha, 2600 m2. Drie vrijstaande gebouwen van ca. 15,10 x 22,10 m., ca. 12,10 x 22 m. en nogmaals ca. 12,10 x 22 m., met ca. 40 paardenboxen en stro- en hooi-opslag. Er is een vergunning afgegeven voor een africhtingshal van 20 x 60 m. Eigen renbaan. Alle weiden zijn reeds omheind met schrikdraad. Op steenworp afstand van de autosnelweg Duisburg-Eindhoven.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree met inbouwspots, ruime hal van ±12 m2 met tegelvloer, trap, meterkast, toilet en garderobe, luxe toilet met fontein, één slaapkamer van ± 3,15 x 4,25 m., 1e badkamer van ± 1,45 x 1,77 m. met moderne douche, L-vormige woonkamer van ± 50 m2 met gas open haard en tuindeuren naar terras, aparte nieuwe luxe inbouwkeuken van ± 10 m2 met vaatwasser, koelkast, afzuigkap, keramische kookplaat, oven, 2 x 3 laden, 6 kasten en koffiezetapparaat, bijkeuken van ± 7 m2 met aansluiting wasmachine.

1e Verdieping:
Vide, royale overloop van ± 10 m2 naar drie slaapkamers van ± 18 m2, ± 25 m2 en ± 28 m2 met inbouwspots, luxe betegelde 2e badkamer van ± 6 m2 met 2 vaste wastafels, ligbad en douche, apart toilet, c.v.-ruimte van ± 12 m2, bergruimte van ± 6 m2.

Tuin:
Terras van ± 50 m2.

Isolatie: het gehele pand is voorzien van thermische beglazing en 8 elektrische rolluiken.
Overige: het pand is voorzien van gestuukte muren en gespoten plafonds, de radiatoren zijn voorzien van thermostaatkranen.
In 2007 is een vergunning verleend met betrekking tot de wet milieubeheer voor een uitbreiding van een africhtingshal van 1316 m2 en een uitbreiding van paardenboxen van 392 m2 en voor 284 m2 opslag en voor het houden van 78 paarden.
Het totaal wordt verkocht onder bepaalde voorwaarden.

AANVAARDING: IN OVERLEG

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE