Kamerverhuur Beleggingspand, Hoensbroek (Heerlen, …

6432 GB Hoensbroek (Heerlen, L) (2502x bekeken)

Omschrijving

Halfvrijstaand kamerverhuurpand met 5 kamers en 2 studio's. Verder een winkelruimte.

Het geheel is redelijk tot goed onderhouden en ligt in een rustige wijk op loopafstand van het centrum alsmede van busstation. 

Kamerverhuurvergunning is aanwezig. Tevens brandveilig bevonden door de brandweer voor de huidige verhuursituatie.

Indeling:

  • Souterrain: 3 Kelderruimten
  • Begane grond: Entree, gang, 2 studio’s, nieuwe keuken en toiletruimte.
  • Eerste verdieping: Overloop, badkamer met toilet en 3 kamers.
  • Tweede verdieping: Overloop, vliering/zolder, 2 Kamers en C.v.-ketel.
  • Afgelopen jaren zijn winkel, keuken en badkamer gerenoveerd.

 

AFWERKING

  • Vloeren: hout
  • Wanden: Stuc
  • Plafonds: Stuc

 

INSTALLATIES

Verwarming: Gehuurde c.v.-ketel (hoeft niet te worden overgenomen) en warmwater ketel

Electra: Goed in orde

Pandinformatie: Perceeloppervlakte +/- 250 m2 Vloeroppervlakte ca. 270 m²

Eigendomssituatie Volledig eigendom 

Contractinformatie Huursituatie Volledig verhuurd, winkel heeft in de laatste 10 jaar maar 6 maanden leeggestaan. Kamers waren de afgelopen 15 jaar altijd verhuurd.

Huuropbrengst: bruto € 34848,- Jaarlijkse kosten: € 8076,- per jaar. Deze gaan echter zakken door nieuwe kozijnen met dubbele beglazing die onlangs geplaatst zijn. Ook worden zonnepanelen geplaatst.

Indexering: jaarlijkse indexering

Huurders: Divers

Kansen: Door de lage huurcontracten zeker mogelijkheden de komende jaren. Voor het beheren van het pand kan gezorgd worden.

Netto huur opbrengst: € 26772,- afgelopen jaar, wordt door lagere kosten hoger maar energieleverancier bepaald prijs achteraf.

Vraagprijs: €260.000

Factor 9,7, deze wordt lager door onkosten vermindering.

Email Twanverbaarschot@home.nl




Kenmerken
Soort:
Beleggingspand, Winkelruimte, Overige
Ligging:
Hoensbroek (Heerlen, L)
Adres:
Hoofdstraat 119
Postcode:
6432 GB
Huur/koop:
Te koop
Prijs:
260000
Bouwjaar:
1930

Soort:
Winkelruimte
Plaats:
Hoensbroek
Prijs:
€ 260000
Meer informatie via
De heer VerbaarschotVerbaarschot

Enkele gegevens ontbreken of zijn onjuist

Het formulier kan nog niet worden verzonden omdat het nog niet helemaal (correct) is ingevuld.


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio