Nijmeegseweg 2C

5916 PT Venlo (Venlo, L) (1238x bekeken)

Omschrijving

Winkelboulevard Trefcenter is een winkelcentrum van circa 62.000 m² met meer dan 50 winkels binnen handbereik. De consument terecht kan voor alles op het gebied van wonen, klussen, winkelen en tuinieren. Van de dagelijkse boodschappen tot de nieuwste mode, van de leukste woonaccessoires tot alles voor in de tuin. Op deze gezellige winkelboulevard bieden wij thans units te huur aan.

Oppervlakte :
Nijmeegseweg 2b ; 1.002 m² ( waarvan ca. 499 verdieping)
Nijmeegseweg 2c ; 1.360 m² ( waarvan ca. 677 verdieping)

De units kunnen gecombineerd worden, zodat er sprake is van een huurmogelijkheid van ca. 1.002 m² tot ca. 2.362 m².

Ligging en omgeving :
De winkelruimte is gelegen op het winkelcentrum Trefcenter te Venlo, aan de Nijmeegseweg.

Winkelboulevard Trefcenter is een winkelcentrum van circa 62.000 m² met meer dan 50 winkels binnen handbereik. Het trefcenter is in te delen in een aantal clusters, zijnde boodschappen, klussen, winkelen en tuinieren. In het zogenaamde “winkel-gedeelte” is de beschikbare unit gesitueerd ( in rood aangegeven) met als buren Kentucky Fried Chicken en Rofra. Voor een overzicht van het totaal verwijzen wij u graag naar de bijlage.

Bereikbaarheid :
De winkelboulevard bevindt zich aan de Nijmeegseweg in Venlo en is zowel per auto als per openbaar vervoer goed bereikbaar.
Per auto
Trefcenter vindt u vlakbij de A67. (afslag 40) richting Venlo.

Per openbaar vervoer
Trefcenter is bereikbaar met de volgende buslijnen:
Lijn 83 (halte Karbinderstraat)
Lijn 6 (halte van Leeuwenhoekstraat)

Parkeermogelijkheden :
Winkelcentrum Trefcenter beschikt over een riante ( onbetaalde) parkeervoorziening met in totaal ca. 1.750 plaatsen.

Voorzieningen :
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd,onder andere inclusief de navolgende voorzieningen :
- huidige pui met entree;
-trappartij naar verdieping;
- toilet;
- pantry;
- cv-ketel;
- energie tot in de meterkast .
Het object zal als casco ruimte aan huurder worden verhuurd. De voorzieningen kunnen per unit verschillen.

Huurprijs en betaaltermijn:
Nijmeegseweg 2b ; 1.002 m² EUR 65.250,- per jaar
Nijmeegseweg 2c ; 1.360 m² EUR 85.000,- per jaar

Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling.

Servicekosten en services :
EUR 7,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Dit betreft een voorschot-bedrag voor onder andere :
- elektra algemeen (buiten);
- onderhoud sprinklerinstallatie;
- onderhoud brandbeveiliging;
- beveiliging (buiten, security);
- schoonmaak terrein;
- groenonderhoud;
- terreinonderhoud;
- administratiekosten 5%.
Huurder is verder verplicht lid te worden van de winkeliersvereniging. De huidige jaarlijkse promotiebijdrage bestaat uit een vast bedrag van € 1.050,-- en een additionele bijdrage van EUR 1,55 per m², beide bedragen te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn, verlenging en opzegging :
Een huurtermijn bedraagt 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

Zekerheidsstelling:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

Model huurovereenkomst:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

Overige condities - bijzonderheden:
Verhuurder maakt een voorbehoud goedkeuring ten aanzien van de branche-invulling.

Aanvaarding:
In overleg.




Kenmerken
Soort:
Winkelruimte, Overige
Ligging:
Winkelboulevard Trefcenter
Adres:
Nijmeegseweg 2C
Postcode:
5916 PT
Huur/koop:
Te huur
Prijs:
85.000,- per jaar + BTW

Soort:
Overige
Plaats:
Venlo
Prijs:
€ 85.000,- /…
Meer informatie via
Kolsteren Bedrijfshuisvesting
0495-588111


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio